Velpestraat 22, 3370 Boutersem

Velpestraat 22 - 3370 Boutersem - Ruime en verzorgde gezinswoning (> 200 m²) met zes kamers, twee badkamers, veranda, zonnepanelen, groot terras en een mooi aangelegde tuin met tuinhuis op een perceel van 14a 42ca gelegen op een unieke en uitzonderlijke locatie te Neervelp (Boutersem).

Prachtig gelegen te midden van de velden (grens Haspengouw/Hageland).
Het gaat om een vergunde woning gelegen in agrarisch gebied (zonevreemd = zekerheid van privacy - geen nieuwe buren mogelijk!)

WE LANCEREN DEZE VERKOOP VIA EEN AVANT-PREMIERE OP ZATERDAG 01/07 VANAF 10U15.
U KAN UW BEZOEK HIERVOOR RESERVEREN VIA WWW.LIVING-STONE.BE

Deze woning werd in 1981 verbouwd. In '92 werd de eerste verdieping gebouwd; het dak vernieuwd en geïsoleerd; ook nieuwe keuken.
Tussen 2010 en 2017 werden nog volgende zaken vernieuwd: vloeren woonkamer en keuken (tegels 60/60), cv-installatie, badkamer gelijkvloers, speksteenkachel, veranda.
De zonnepanelen werden geplaatst in 2010 (4725 WP). Ook groene stroomcertificaten beschikbaar (350 €/cert.)
Goede energiescore (EPC: 197 kWh/m²/jaar - label B)
Elektriciteit is conform.
INSTAPKLAAR.

Indeling:
Ruime inkomhal met plaats voor vestiaire, gastentoilet, nachthal met drie kamers en badkamer (ligbad en douche).
Gezellige L-vormige woonkamer met veel lichtinval en speksteenkachel - van hieruit heb je ook een mooi zicht over de tuin en de omliggende landelijke omgeving.
Aangenzend vinden we de grote en comfortabel geïnstalleerde keuken (toestellen Miele) met eethoek. Via de keuken bereiken we de grote en aangename veranda (met zicht op tuin).
Verder is er nog een technische ruimte (met cv-installatie, aansluiting wasmachine, waterverzachter en afgietbak) en twee bergingen.

Op de eerste verdieping hebben we een zeer ruime nachthal met overloop - hier is meer dan voldoende ruimte om nog een extra ontspanningshoek in te richten. Verder vinden we hier nog drie grote slaapkamers en een aparte badkamer (met toilet en douche).

Vanop het grote (45 m²) en mooi aangelegde terras (zuidwest oriëntatie) zal u ongetwijfeld kunnen genieten van de rust en stilte van de prachtige landelijke omgeving (met panoramisch vergezicht) en de verzorgde tuin (met tuinhuis).

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Boutersem (3370), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat een perceel van 1 m², 2 badkamers, 6 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 223 m². Het EPC-label is B (197 kWh/m²). Online sinds juni 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.378. Het pand dateert uit 1968. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 475.000, ofwel ± € 2.130 per m².