Rustoordlei 71, 2930 Brasschaat

Rustoordlei 71 - 2930 Brasschaat - PRESALE! Energiezuinige woning op een toplocatie in Brasschaat!
Deze woning wordt in PRESALE formule aangeboden.
Dit houdt in dat er een kijkmoment plaatsvindt op 24/10 tussen 10u00 en 13u00.
Wegens de huidige veiligheidsmaatregelen is het verplicht om online een afspraak in te plannen. De nog beschikbare momenten kan u terugvinden door hierboven te klikken op de "Open Huis” - button.
Indien u interesse heeft om deze woning aan te kopen, dient uw beste bod uitgebracht te worden uitsluitend onder gesloten omslag en tot uiterlijk maandag 2/11 om 13u00 bij de door de verkoper aangestelde notaris. De gegevens hiervan worden op het bezoekmoment meegedeeld. Op deze manier heeft elke kandidaat-koper dezelfde kans om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. De verkoper zal na ontvangst van alle biedingen beslissen of hij/zij al dan niet verkoopt aan de kandidaat-koper met de beste voorwaarden.
Deze energiezuinige woning vinden we terug in een rustige straat tussen de woonbuurten van de Hoge en Lage Kaart, vlakbij de Heilige Familie kerk. Zoekt u een instapklare woning voor uw gezin Enkel nog naar uw smaak in te richten Dan is dit zeker de droomwoning voor uw familie. Ze beschikt namelijk over 5 slaapkamers en een leuk perceel van 656m². Van thuis werken is perfect mogelijk dankzij een home office. Wacht niet te lang, plan uw afspraak in en kom de mogelijkheden ontdekken.

Indeling gelijkvloers:
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet met handenwasser komt u binnen in de woning. Vanuit de hal heeft u links toegang tot de leefruimte en recht voor de inkom is er een kamer die momenteel is ingericht als bureau. De leefruimte is bijzonder licht en ruim met een onderhoudsvriendelijke vloer in natuursteen (Travertin). De grote schuiframen zorgen ervoor dat u een mooi uitzicht heeft op de tuin. De volledig op maat gemaakte keuken zit half verscholen, maar is toch geconnecteerd met de eetruimte. Ze is compleet uitgerust met voldoende bergkasten en alle apparatuur die u verwacht (zelfs een hoge druk stoomoven voor de hobbykoks onder ons). Een superhandige koude berging, met voorzieningen voor wasmachine/droogkast en een wastafel, vormt de doorgang naar de kelder. De inpandige garage maakt de gelijkvloerse verdieping compleet.

Eerste verdieping:
Via de centrale overloop hebben we toegang tot de 5 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een mooie parketvloer en 3 van de slaapkamers zelfs ingewerkte op maat gemaakte meubelen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet, een badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkasten en een mooie marmeren vloer. Één van de slaapkamers geeft uit op een speel- of technische ruimte met de Viessmann ketel met zonneboiler en -collector.

Zolderverdieping:
De zolder is bereikbaar via een valluik met trap en is volledig afgewerkt. Een zeer handige bergruimte of nog extra speelruimte voor de kids
Tuin:
De volledig omheinde tuin ligt rondom de woning en is zowel toegankelijk via de leefruimte of via een zijingang. U heeft hier de keuze om gebruik te maken van één van de 2 terrassen. Het tuinmateriaal kan u dan weer netjes wegbergen in het tuinhuis.

Garage:
Inpandige garage met ruimte voor 1 wagen en automatische poort met een oprit voor het gebouw waar 2 à 3 wagens kunnen geparkeerd worden.
Kelder:
De kelder is aangekleed als wijnkelder en heeft een perfecte temperatuur. De rest van de woning is voorzien van een kruipruimte.
Bijzonderheden:
- woning aangeboden via Presale
- Groene en rustige omgeving
- 5 slaapkamers met ingewerkte meubelen
- Alarminstallatie
- Energiezuinige woning (B-label)
- Elektrische installatie conform
- Combinatie van zonnepanelen en warm water panelen of heating tubes

Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
EPC 176 kWh/m² Documenten EPC_Bras_Rustoord_71_EPC_v1s.pdfOVAM.pdf

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (176 kWh/m²). Online sinds oktober 2020. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 550.000, ofwel ± € 2.191 per m². Het werd gerenoveerd in 2014. Je vindt er 1 badkamer, 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 251 m², een perceel van 656 m².