Kleinzand 39, 9200 Dendermonde

Kleinzand 39 - 9200 Dendermonde - Bent u opzoek naar een investering of heeft u er altijd van gedroomd een eigen zaak te runnen
GEEN RENOVATIE VERPLICHTING ! GEEN ASBEST ATTEST NODIG !
EPC label D is beter dan wat het uitschijnt. Een maandelijkse kost voor gas en elektriciteit aan _ 150€/maand (bij het gebruik als zaak).

Wegens gezondheidsredenen heeft de eigenares beslist om deze goed draaiende zaak te verkopen ! Ze rendeert nu al rendeert met slechts 2 openingsdagen. Laat je niet misleiden door de oppervlakte; dat werkt juist in zijn voordeel ! Mogelijkheid tot uitbreiden werd ondertussen bevestigd door Stedenbouw Dendermonde ! Een grondoppervlakte van 2a85ca (290m2) met KI 564€ !

Men kan de eigendom echter ook aankopen als woonhuis, zonder overname van de vennootschap !

Gekend als De Bierpaddestoel, een gekend begrip in Grembergen en omstreken. Naast horeca kan het pand ook als kapperszaak, winkel, frituur, bureauruimte benut worden of gewoon als woonhuis.

Uitbreiding mogelijk !
- Het gelijkvloers ( 45m2 ) bestaat uit een handelsruimte met zitplaatsen, een toog en berging voor de vaten. Buiten is er een zonnig en ruim terras voorzien rondom het gebouw.
- De eerste verdieping ( 45m2 ) is voorzien van een sanitaire blok met douche, een kitchenette, een berging voor de verwarmingsketel en een extra zaaltje ( dit was voorheen de slaapkamer ).

Gelegen vlakbij winkels en scholen genieten we over een voordelige ligging in het Kleinzand te Grembergen ( Dendermonde ) met een gemakkelijke verbindingsweg via de N47 en N41.

Wanneer er interesse is tot het overnemen van de aandelen, dient er geen nieuw financieel plan te worden voorzien.
Mogelijkheid tot overname van de meubels en het handelsfonds !
Bij vragen of interesse, aarzel niet ons te contacteren voor jouw unieke bezoek.
lauraparijs@altro-vastgoed.be
Commercieel of woonhuis met uitbreidingsmogelijkheden !
Goed renderend handelszaak met verschillende uitbatingsmogelijkheid !
Mogelijkheid tot overname vennootschap !
Unieke ligging en zeer vlot bereikbaarheid !

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Dendermonde (9200) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 2.767 per m². Online sinds november 2022. Het EPC-label is D (391 kWh/m²). Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 90 m².