Kleinzand 39, 9200 Dendermonde

Kleinzand 39 - 9200 Dendermonde - Bent u opzoek naar een investering of heeft u er altijd van gedroomd een eigen zaak te runnen
Dan is deze opportuniteit zeker iets voor jou !
Wegens gezondheidsredenen heeft de eigenares beslist om deze goed draaiende zaak te verkopen !
Gezien ze nu al rendeert met slechts vier openingsdagen, zal deze zaak zich zeker ontpoppen tot 'hot spot' in Grembergen.
Laat je zeker niet misleiden door de compacte oppervlakte van het pand; dat werkt juist in zijn voordeel ! Mogelijkheid tot uitbreiden werd ondertussen bevestigd door Stedenbouw Dendermonde !
Een grondoppervlakte van 2a85ca (290m2) met KI 564€ ! Een buitenkans op de vastgoedmarkt !

Momenteel gekend als De Bierpaddestoel, een gekend begrip in Grembergen (Dendermonde) en omstreken. De bierpaddestoel mocht, als Chouffe ambassadeur, als eerste het nieuwe Chouffe bier 'cherry Chouffe' verkopen. De unieke indeling en idyllisch interieur zorgen voor een gezellige sfeer en een aangename ervaring bij een bezoekje aan deze horecazaak ! Naast horeca kan het pand ook als kapperszaak, winkel, frituur, bureauruimte benut worden of gewoon als woonhuis.

Het bewoonbaar oppervlak mag ook nog uitgebreid worden (stedenbouw Dendermonde bevestigd) !
- Het gelijkvloers ( 45m2 ) bestaat uit een handelsruimte met zitplaatsen, een toog en berging voor de vaten. Buiten is er een zonnig en ruim terras voorzien rondom het gebouw.
- De eerste verdieping ( 45m2 ) is voorzien van een sanitaire blok met douche, een kitchenette, een berging voor de verwarmingsketel en een extra zaaltje ( dit was voorheen de slaapkamer ).

Gelegen vlakbij winkels en scholen genieten we over een voordelige ligging in het Kleinzand te Grembergen ( Dendermonde ) met een gemakkelijke verbindingsweg via de N47 en N41.

Wanneer er interesse is tot het overnemen van de aandelen, dient er geen nieuw financieel plan te worden voorzien.
Mogelijkheid tot overname van de meubels en het handelsfonds !
Men kan het echter ook aankopen als woonhuis (mits enkele kleine verfraaiingswerken ), zonder overname van de vennootschap.
Bij vragen of interesse, aarzel niet ons te contacteren voor jouw unieke bezoek !
lauraparijs@altro-vastgoed.be

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Dendermonde (9200) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 90 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 2.767 per m². Online sinds september 2022. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 266.000 naar € 249.000 (-6%). Het EPC-label is D (391 kWh/m²).