Kleinzand 39, 9200 Dendermonde

Kleinzand 39 - 9200 Dendermonde - Bent u opzoek naar een investering of heeft u er altijd van gedroomd een eigen zaak te runnen Dan is deze opportuniteit zeker iets voor jou !
Men kan het echter ook aankopen als woonhuis (mits enkele kleine verfraaiingswerken ), zonder overname van de vennootschap !
Wegens gezondheidsredenen heeft de eigenares beslist om deze goed draaiende zaak te verkopen !Gezien ze nu al rendeert met slechts vier openingsdagen, zal deze zaak zich zeker ontpoppen tot 'hot spot' in Grembergen.
Laat je niet misleiden door de compacte oppervlakte van het pand; dat werkt juist in zijn voordeel ! Mogelijkheid tot uitbreiden werd ondertussen bevestigd door Stedenbouw Dendermonde ! Een grondoppervlakte van 2a85ca (290m2) met KI 564€ !

Gekend als De Bierpaddestoel, een gekend begrip in Grembergen (Dendermonde) en omstreken. Naast horeca kan het pand ook als kapperszaak, winkel, frituur, bureauruimte benut worden of gewoon als woonhuis.

Uitbreiding mogelijk !
- Het gelijkvloers ( 45m2 ) bestaat uit een handelsruimte met zitplaatsen, een toog en berging voor de vaten. Buiten is er een zonnig en ruim terras voorzien rondom het gebouw.
- De eerste verdieping ( 45m2 ) is voorzien van een sanitaire blok met douche, een kitchenette, een berging voor de verwarmingsketel en een extra zaaltje ( dit was voorheen de slaapkamer ).

Gelegen vlakbij winkels en scholen genieten we over een voordelige ligging in het Kleinzand te Grembergen ( Dendermonde ) met een gemakkelijke verbindingsweg via de N47 en N41.

Wanneer er interesse is tot het overnemen van de aandelen, dient er geen nieuw financieel plan te worden voorzien.
Mogelijkheid tot overname van de meubels en het handelsfonds !
Bij vragen of interesse, aarzel niet ons te contacteren voor jouw unieke bezoek.
lauraparijs@altro-vastgoed.be
Unieke ligging en vlotte bereikbaarheid
Gekende handelszaak met meerdere mogelijkheden
Mogelijkheid tot overname van de vennootschap
Commercieel of woonhuis !

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Dendermonde (9200) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 266.000 naar € 249.000 (-6%). Het EPC-label is D (391 kWh/m²). Online sinds augustus 2022. De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 90 m², 1 slaapkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 2.767 per m².