Kanaalstraat 15, 3590 Diepenbeek

Kanaalstraat 15 - 3590 Diepenbeek - Ruime woning gelegen te Diepenbeek, Kanaalstraat 15.

Gunstige en rustige ligging op 3km van het centrum, alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 4km.

Deze vrijstaande woning op een perceel van 9A90CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 294m². De polyvalente ruimte van 48m² beschikt over een aparte toegang en biedt diverse invulmogelijkheden zoals duowoonst, praktijkruimte, bureel, kapsalon,....Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers. De woning is voorzien van een alarminstallatie. De fotovoltaïsche zonnepanelen verzekeren groene stroomcertificaten (210,- EUR/1.000 kWh) tot 2032. (cumulatieve waarde der gegenereerde certificaten  geschat op 15.000,- EUR). Jaarlijkse productie fofovoltaïsche panelen om en bii de 7.000 kWh.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een centrale inkomhal met gastentoilet, een recente volledig ingerichte open keuken voorzien van alle hedendaagse keukentoestellen. Aansluitend is er een open toegang tot de lichtrijke living bestaande uit zitruimte en eetkamer. Aan de rechterzijde geeft een tweede ruime inkomhal toegang tot een gastentoilet, een bureelruimte en een praktijkruimte (voorzien van wateraansluiting).
De dubbele garage aan de achterzijde is uitgerust met 2 sectionaalpoorten.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot een apart toilet, een ingerichte badkamer met douche-ligbad-dubbele wastafel en 4 slaapkamers. De master bedroom beschikt over een praktische inloopdressing. Slaapkamer 4 thans ingericht als bureel, beschikt over een aansluitende ontspanningsruimte.
Via het zolderluik in de nachthal bereik je de volledig geïsoleerde bergzolder. Een extra bergzolder tref je boven de ontspanningsruimte.

De woning is volledig onderkelderd met technische ruimte, wasruimte, 2 bergruimten en kruipkelder. Via een buitentrap bereik je hier tevens rechtstreeks de tuin.

De onderhoudsvriendelijke tuin is zuid georiënteerd. Het ruime aangelegde zonneterras biedt de bewoners de nodige privacy.

Enkele van de vele pluspunten van deze aantrekkelijke woning zijn:
- Ruime woning met 4 slaapkamers.
- De polyvalente ruimte met aparte toegang biedt diverse mogelijkheden zoals duowoonst, praktijk, bureel, kapsalon,..!!!
- Voldoende parkeergelegenheid is aanwezig.
- Rustige ligging, op 3 km van  het centrum.
- Aardgasaansluiting aanwezig.
-  EPC is reeds cat D, dus geen renovatie-verplichting vanaf 1 januari 2023.
- 28 fotovoltaïsche panelen met groene stroomcertificaten (210,- EUR/1000 kWh) tot 2032.(cumulatieve waarde der gegenereerde certificaten 
  geschat op 15.000,- EUR). Jaarlijkse productie fofovoltaïsche panelen om en bii de 7.000 kWh. 
- Zongeoriënteerd terras en tuin.
- Woning volledig onderkelderd.
- In perfekte staat van onderhoud.
- Reeds toekomsgerichte ecologische verwarming zonder gebruik van fossiele brandstoffen.
   Mogelijkheid inbouw lucht/water warmtepomp voor een verhoogde efficiëntie (tussenkomst van de verkoper ten belope van 
   25.000,- EUR)


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com