Nieuwstraat 70, 3590 Diepenbeek

Nieuwstraat 70 - 3590 Diepenbeek - Het gaat hier om een authentieke Bokrijk-hoeve die door de voormalige burgemeester van Diepenbeek vanuit het Openluchtmuseum Bokrijk werd verplaatst naar Diepenbeek en volledig gerenoveerd en voorzien van kelder en alle modern comfort. Het is een zeer mooie en ruime hoeve bestaande uit een hoofdgebouw met een zuidelijk gericht terras, een multifunctioneel bijgebouw, gelegen op een perceel van bijna 19 are. De gebouwen zijn heropgebouwd volgens moderne normen maar met behoud van alle authentieke stijl-elementen. Het hoofdgebouw omvat momenteel twee ruime inkomhalen (n aan de voorkant van het huis en n aan de terraskant). Verder is er een vestiaire, een apart toilet, een bureel, een zeer gezellige leefruimte met houtkachel n tuinkamer, een eetkamer met open haard en veel lichtinval en een keuken met berging. Op de verdieping komt men terecht op een prachtige grote overloop met veel mogelijkheden tot inrichten (vb. leesruimte - bibliotheek, bureel, speelruimte voor kinderen, extra slaapkamer), die toegang geeft tot 4 slaapkamers en een badkamer. Het hoofdgebouw is volledig onderkelderd. Er zijn meerdere ingerichte wijnkelders en een kelder met voorzieningen voor wasmachine en droogkast aanwezig en er is deels een kruipkelder (praktisch als er nog leidingen zouden moeten bijkomen). Het bijgebouw (voorheen verblijf voor 4 studenten) biedt allerlei mogelijkheden: het zou kunnen dienen als praktijkruimte, gastenverblijf, kantoorruimte, wellnes-ruimte, atelier, studio voor inwonende ouders of jongeren enz Ruime Leefruimte met aansluitende tuinkamer: biedt zeer veel lichtinval door groot schuifraam naar terras en door goed geplaatste ramen. Het houten gebinte is opengelaten en vormt een unieke decoratieve toets. Ook de vloerbekleding in rustieke grstegels past in het geheel. Gezellige Eetkamer met open haard: ook hier is zeer veel lichtinval door 2 grote ramen. Deze eetkamer staat in directe verbinding met de leefruimte en de keuken. De open haard werd iets hoger geplaatst is, waardoor een zeer gezellig effect ontstaat. Keuken: eenvoudige functionele keuken met basis-electro: vitroceramische kookplaat (Miele), inbouwoven, dubbele spoelbak in inox met afdruiprek en mengkraan. Er zijn mogelijkheden om deze keuken te vergroten (door samenvoeging met de berging) en te voorzien van een kookeiland. Inkom- en Traphal met open trap: Van hieruit heeft men toegang tot de leefruimte, een apart bureel, de keuken en een gastentoilet. Er is ook een vestiaire-ruimte voorzien. De mooie open trap met centrale metalen trapboom en massief houten treden past hier perfect en leidt naar de eerste verdieping. Open Nachthal-overloop: zeer aangename ruimte met gerichte lichtinval, vloerbekleding in authentieke massief houten parket. Biedt tal van mogelijkheden: leesruimte - bibliotheek, bureel, speelkamer, enz. Master slaapkamer: zeer ruime en gezellige slaapkamer met cottagestijl inbouwkasten (aan weerszijden van het bed en een grote kast tegenover het bed) gelakt in actuele tinten, een zeer ruim bed met onderin veel bergruimte (grote lades). De inbouwkasten en het bed blijven in de woning. Verder is er ook een enkele lavabo aanwezig. De vloerbekleding bestaat uit een decoratief vast tapijt in aangepaste tinten. Slaapkamer 2: ruime, gezellige kamer met vloerbekleding in vast tapijt. Slaapkamers 3 en 4: met ramen in de zijgevels, n kamer heeft een houten vloer en n kamer heeft vast tapijt. Badkamer: eenvoudige functionele badkamer met witte wandtegels, ligbad, enkel lavabo meubel op voet, bidet en tweede toilet. Ook hier is een voldoende lichtinval. Kelders: Er zijn meerdere ingerichte wijnkelders en een kelder met voorzieningen voor wasmachine en droogkast aanwezig en er is deels een kruipkelder (praktisch als er nog leidingen zouden moeten bijkomen). GROOT BIJGEBOUW: voorheen studentenverblijf voor 4 studenten. In dit gebouw zijn dus reeds de nodige voorzieningen aanwezig: zoals elektriciteit, radiatoren en leidingen, een apart toilet, een douchekamer. Hier bevinden zich ook de water- en elektriciteitsteller. Buitenaanleg: De buitenterrassen zijn aangelegd in kasseien en kleiklinkers. Op de perceelsgrens aan de zijde van de Berkenbosstraat werd een haag in laurierstruiken aangeplant. Verder is de tuin aangelegd met plantsoenen met sierstruiken en allerhande bloemen die op verschillende tijdstippen bloeien. De huidige inrit aan de zijde van de Nieuwstraat is aangelegd in kasseien. Door de gemeente werd de mogelijkheid voorzien van een tweede inrit aan de zijde van de Berkenbosstraat. De huidige eigenaar heeft de nodige voorbereidingen getroffen om beide inritten met elkaar te verbinden: de bedding hiervoor werd reeds gegraven en er is een voorraad kasseien aanwezig. Tevens is er een voorraad zwarte teelaarde om aan te vullen waar gewenst. Gesteldheid huis 1. Centrale verwarming in het hoofdgebouw met radiatoren in alle lokalen. Zeer zuinige condenserende gaswandketel van het gesloten type, van het merk Remeha, bouwjaar 2008. 2. Elektrische installatie van het hoofdgebouw volledig vernieuwd in 2010: nieuwe bekabeling en zekeringkast. 3. Buitenzijde van het gebouw recent volledig herschilderd in actuele, lichte grijstint. 4. Houten ramen met enkele beglazing, in prima staat van onderhoud (op enkele plaatsen voorzetramen aanwezig). 5. Binnen-afwerking: zeer smaakvol en volledig ingericht door decorateur, recent herschilderd in actuele warme kleuren. Steeds op