Rachels 19, 3650 Dilsen-Stokkem

Rachels 19 - 3650 Dilsen-Stokkem - In Lanklaar gelegen half vrijstaande nieuwe woning, die verkocht wordt in huidige toestand, dit is water- en winddicht. Dit houdt in: ruwbouw, dak, ramen en deuren. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Het pand wordt verkocht aan 12% registratierechten, er wordt geen btw betaald op de koopsom.
De woning is gebouwd in een hedendaagse bouwstijl, gecombineerd in licht- en donkerbruine gevelsteen. De vlakke dakpannen en antraciet ramen, passen helemaal bij de bouwstijl.
De woning is volledig onderkelderd met onder andere garage en bergruimtes. Het perceel is momenteel nog niet zichtbaar afgescheiden van de naastgelegen frituur-eethuis ’t Racheltje. De privé oprijlaan rechts van de woning is 3 m breed.
Ideale oriëntatie: de tuin is zuidelijk georiënteerd.
Een regenwaterput is aanwezig, en dient door de koper nog aangesloten te worden.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60 m)
- Inkom: inkomhal met betonnen trap naar de verdieping – gastentoilet van 1,64 m x 0,91 m – toegangstrap naar de kelder.
- Woonkamer: (3,81 m x 8,60 m = 32,76 m²) – de leefruimte vormt een S-vorm met de keuken – breed raam op de voorgevel en 2 ramen op de zijgevel – in de woonkamer is de doorvoer voorzien voor het plaatsen van een gashaard.
- Keuken : (4,29 m x 4,16 m = 17,85 m²) – keukenruimte aan de achterzijde van de woning, met schuifraam naar de buitenruimte – de ruimte leent zich perfect om een keuken met groot eiland op de stellen.
- Berging: (2,14 m x 3,90 m = 8,35 m²) – de bergruimte paalt aan de keuken – grote berging met ruimte voor het plaatsen van de technieken.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Slaapkamer 1: (3,30 m x 3,90 m = 12,87 m²) – zeer mooie kamer aan de achterzijde van de woning met groot raam op de achtergevel dat uitgeeft naar het platte dak.
- Slaapkamer 2/dressing: (2,69 m x 4,60 m = 12,37 m²) – de ruimte paalt aan de voormelde slaapkamer en is als dressing ingetekend – mits een kleine aanpassing aan de toegang, kan de ruimte als afzonderlijke slaapkamer dienen indien gewenst.
- Badkamer: (3,81 m x 3,86 m = 14,70 m²) – grote badkamer met ruimte voor inloopdouche, ligbad, wastafels, toilet.
TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Slaapkamer 3 (en 4): (6,09 m x 6,90 m = 40,80 m²) - deze verdieping is bereikbaar via een betonnen trap – hier is thans één raam op de zijgevel – de ruimte kan ofwel als één grote kamer, ofwel (mits plaatsen van een velux) als 2 royale slaapkamers ingericht worden.
KELDER (plafondhoogte: 2,30 m)
- De woning is volledig onderkelderd - inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort – de inrit is gelegen aan de achterzijde van de woning.
TUIN
- Het perceel is ongeveer 4a 50ca groot – achter de woning is tuin gelegen, thans in kiezel aangelegd.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.