Kruisvenlaan 63, 3650 Dilsen-Stokkem

Kruisvenlaan 63 - 3650 Dilsen-Stokkem - Charmante, goed onderhouden woning gelegen in het groen, op 100 meter is er toegang tot bos- en natuurgebieden. Achter de tuin begint Natuurgebied en Natuurreservaat.
De driegevel woning is bestemd voor gelijkvloers wonen (2 slaapkamers en de badkamer zijn gelijkvloers) en de verdieping is ingericht : dit is een volwaardige leefruimte / kamer.
De kelder is bereikbaar met houten trap vanaf de hal gelijkvloers en er is ook een buitentrap.
In de tuin staat een tuinhuis en een serre.
Bomen en beplanting:onder meer: Japanse kerselaar, magnolia, krulhazelaar, fluweelboom, hortensia's, rozemarijnstruik, meidoorn, Japanse anemonen, een kleine esdoorn, clematis, weigela, …
De cv werkt op stookolie, ketel Buderus en brander ACV.Aluminium Ramen van 2007. Recent dak (2014)(kunstleien, geen asbest). Goten in zink. Dak en muren zijn geïsoleerd.
De ingerichte zolder heeft 3 veluxen en 1 recht raam.Tussenvloer in beton dals.
Goed EPC van 373 kWh/m². Het EPC meldt een bruikbare vloeroppervlakte van 176 m².
100 m voorbij de woning is men al in natuur- en bosgebied. De tuin paalt aan natuurgebied.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55 m)
- Inkom:
- Toilet
- Woonkamer met eethoek en zithoek: (6,58 m / 3,64 m x 6,16 m / 3,90 m = 35 m²) – tapijt – venster naar de zijtuin
- Keuken : (3,50 m x 3,00 m = 10,50 m²) -vinylvloer (tegeluitzicht)– volledig ingericht metkasten, Bauknecht 4-pits gasfornuis en oven, dampkap, vaatwasser Siemens, koelkast- buitendeur
- Slaapkamer 1: (2,40 m x 3,50 m = 8,40 m²) - vinylvloer - momenteel in gebruik als dressing
- Slaapkamer 2: (3,20 m x 3,50 m = 11,20 m²) – vloerbekleding(= tapijt) – momenteel in gebruik als buro – venster naar de tuin
- Slaapkamer 3: (2,94 m x 4,00 m = 11,76 m²) – vloerbekleding – venster naar de tuin
- Badkamer: (1,85 m x 2,95 m = 5,50 m²) – tegelvloer – ingericht metligbad, badmeubel (2 lavabo's)
- Bergplaats
ZOLDER (nokhoogte: 3,10 m)
- Vaste trap van in de hal
- Hier is een volwaardige grote kamer / hobbyruimte / burelen,…
- 1 open ruimte: (6,50 m x 6,72 m = 44 m²) – vloerbekleding - - 3 veluxen – 1 recht raam - bergingen
- Dressing: vloerbekleding
- Berging
KELDER (plafondhoogte: 2,06 m)
- Berging: (2,95 m x 2,35 m = 6,93 m²)
- Wasplaats / berging : (3,10 m x 2,40 m = 7,44 m²)
- C.V. ruimte
- Bereikbaar met binnentrap en met buitentrap
TUIN- TUINHUIS - SERRE:
- Zijtuin en achtertuin
- Volledig omheind
- Houten tuinhuis
- Serre
- Oostelijk gericht
TERRAS
- Meerdere beklinkerde terrasjes in de tuin en de zijtuin
PARKING
- Parking op eigen terrein
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.