Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 163 m2.

Terug naar resultaten

Haagstraat 26, 3650 Dilsen

Huis in Dilsen

163 m² wonen

885 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€259.000~~

Over deze woning

Gelegen in Rotem bij Dilsen vindt u deze onverwacht ruime hoekwoning, op loopafstand van winkels en scholen en slechts een minuut rijden van de Rijksweg. Dit uitstekend onderhouden en instapklare pand heeft een EPC-score van 314, die gemakkelijk kan worden verbeterd, en de elektriciteit is AREI-goedgekeurd. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de ruime, moderne woonkamer met mooie tegelvloer en een gashaard. De keuken, met alle moderne gemakken, heeft een semi-open ontwerp dankzij een groot doorgeefluik dat het open plan-gevoel van de benedenverdieping versterkt. Op dezelfde verdieping bevindt zich een badkamer die renovatie nodig heeft, een veelzijdige hobbyruimte/werkplaats, en een wasruimte. De bovenverdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een dressing. Ook is er een kelder beschikbaar. De tuin, momenteel een groot grasveld, biedt volop mogelijkheden voor personalisatie door de nieuwe eigenaren. INDELING:
BEGANE GROND (±107M²):
- Entreehal
- Werkplaats
- Woonkamer met zitgedeelte, eetgedeelte en extra zithoek
- Wasruimte
- Badkamer
- Toilet
- Keuken

EERSTE VERDIEPING (±56M²):
- Overloop
- 3 slaapkamers

KELDER (±13,5M²)

PLUSPUNTEN VAN DE WONING:
- Direct bewoonbaar
- Dichtbij school, winkels en Rijksweg
- Grote tuin die naar eigen inzicht ingericht kan worden

Stedenbouwkundige informatie is momenteel in aanvraag.

Omschrijving van de makelaar

Haagstraat 26 - 3650 Dilsen - Deze verrassend ruime hoekwoning vinden we in Rotem bij Dilsen. Winkels en school zijn op wandelafstand en de Rijksweg is binnen een minuutje bereikbaar met de wagen.
Het huis is uitstekend onderhouden en instapklaar. De EPC score van 314 kan middels eenvoudige ingrepen verder verbeterd worden, de elektriciteit is AREI conform. De woonkamer biedt bij het binnenkomen een ruime en moderne indruk, met mooie tegelvloer en een gashaard. De keuken is voorzien van alle comfort en kan beschouwd worden als "semi-open": er is een ruim doorgeefluik tussen de eethoek en de keuken, zodat de benedenverdieping open en aantrekkelijk aanvoelt. Verder op gelijkvloers is er de badkamer, die aan renovatie toe is, de hobby ruimte/werkplaats die naar believen ingericht kan worden en de wasplaats. Op verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een dressing. Verder beschikt de woning nog over een kelder.
De tuin is een grote grasmat en kan verder ingericht worden naar smaak van de nieuwe eigenaars.

INDELING:
GELIJKVLOERS (±107M²):
- inkomhal
- werkplaats
- woonkamer met zithoek, eethoek en aparte zithoek
- wasplaats
- badkamer
- toilet
- keuken

VERDIEPING (±56M²):
- nachthal
- 3 slaapkamers

KELDER (±13,5M²)

TROEVEN:
- instapklare woning
- nabijheid van school, winkels en Rijksweg
- ruime tuin, nog naar wens in te richten

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 259.000

Type

Huis

Bewoonbaar

163 m²

Grond

885 m²

Bouwjaar

1950

Prijs/m²

€ 1.589

EPC

314 kWh/m² D

Aanvullende details

Referentie

76WQKYZUUZ97

Makelaar Code

1202

EPC Certificaat

20230310-0002833547-RES-2

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Nee

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →