Parklaan 80, 2650 Edegem

Parklaan 80 - 2650 Edegem -
!!! !!!

VERMELDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS. BIEDINGEN BOVEN, OP EN ONDER DE ADVIESPRIJS WORDEN IN ACHT GENOMEN.
BEZOEKEN ENKEL MOGELIJK TIJDENS DE KIJKDAGEN EN OP AFSPRAAK OP:
- DONDERDAG 01/12 VANAF 16U00
- ZATERDAG 03/12 VANAF 09U00

BIEDINGSFORMULIER KAN NA BEZICHTIGING SCHRIFTELIJK BEZORGD WORDEN VANAF MAANDAG 05/12/2022.

Deze ruime halfopen bebouwing is te vinden op een toplocatie in Edegem. Rustig gelegen aan Fort V, speeltuinen, openbaar vervoer, scholen, belangrijke in- en uitvalswegen,...
De woning dient licht opgefrist te worden, maar is reeds instapklaar.

INDELING

GELIJKVLOERS
We betreden de woning via de inkomhal (12m²) met gastentoilet.
De woonkamer (33m²), op parket, is voorzien van grote raampartijen waardoor er gedurende de volledige dag veel natuurlijke lichtinval is. Aansluitend is er de halfopen keuken (9m²), op tegel, welke volledig is ingericht (5-pits gasvuur, vaatwasmachine, 1,5 spoelbak met uitdruip, oven en ijskast).

EERSTE VERDIEPING
Overloop (6m²).
Twee ruime slaapkamers (15m² - 17m²) en een derde kamer (4,5m²) welke momenteel dienst doet als dressing, maar evengoed gebruikt kan worden als kinderkamer, bureau,...
Badkamer (6m²), op tegel, met ligbad/douche, toilet en enkel lavabomeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop (3m²).
Twee grote slaapkamers (20m² - 21m²) met veluxramen.
Technische ruimte (3m²) met condensatieketel (Bulex). Extra bergruimte (1,5m²).
Door middel van een valtrap is er nog toegang tot een handige bergzolder.

ONDERGRONDS
De woning is deels voorzien van een kruipruimte en deels van een droge bruikbare kelder (23m²). De kelder is opgedeeld in handige ruimtes waarvan één dienst doet als wasplaats. In de kelder bevinden zich de meters van de nutsvoorzieningen en de omvormer van de zonnepanelen.

BUITEN
De voortuin is charmant aangelegd. Oprit welke tot achteraan aan de garage (13m²) doorloopt. De oprit is voorzien van een toegangspoort. Mooi west-georiënteerd terras (25m²) omringd met groen.

BIJZONDERHEDEN
De woning heeft spouwmuurisolatie. Het dak is reeds geïsoleerd en vernieuwd. Uitgerust met een condensatieketel.
Alsook is de woning voorzien van fotovoltaische zonnepanelen (12st van 270Wp). Goed voor een totaal vermogen van 3.240Wp.
Houten schrijnwerk met dubbele beglazing en rolluiken.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Edegem (2650) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.093. Het telt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 152 m², een perceel van 220 m², 1 badkamer. Het pand dateert uit 1956. Online sinds november 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.900, ofwel ± € 2.631 per m². Het EPC-label is C (262 kWh/m²).