Lentelei 50, 2650 Edegem

Lentelei 50 - 2650 Edegem - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 10 juni 2023 vanaf 10u!! Bieden kan tot maandag 12/06/2023 18u00!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be In het centrum van Edegem, gelegen in de Lentelei op een perceel van 760m², bieden wij u deze charmante, volledig gerenoveerde cottagewoning (230m²) aan met 3 slaapkamers. De Lentelei, één van de mooiste straten in de rustige woonwijk "de leikes", is gekend om zijn centrale ligging, pal in het centrum van Edegem. Ondanks de ligging in het centrum is het hier heel rustig en aangenaam om te wonen. In directe nabijheid vindt u groen, winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen. De woning zelf werd opgetrokken begin 1900. De typische cottagestijl primeert hier. De authentieke elementen, zoals de prachtige voorgevel, werden behouden en in stand gehouden. Na 2013 werd het dak en de zijgevel van de woning volledig vernieuwd en voorzien van isolatie. De centrale verwarming verloopt op gas (condensatie) en de elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI. Vorig jaar werden er op het dak van het bureel 12 zonnepanelen geïnstalleerd. De ramen, met pvc schrijnwerk, zijn overal voorzien van dubbele beglazing. Indeling: We betreden de woning in de centrale inkomhal aan de zijkant van de woning. Hier is een ingebouwde vestiaire en een gastentoilet met handenwasser. Lopen we verder door komen en gaan we links komen we in de ruime leefruimte op kwalitatieve parket. Enerzijds is er de zithoek/tv-ruimte, anderzijds is er een gezellige zithoek met gashaard. Hier komt u in de koude wintermaanden volledig tot rust! Gaan we naar rechts komen we in de riante leefkeuken met zithoek. De keuken is volledig ingericht met toestellen en voorzien van alle comfort (Amerikaanse ijskast met ijsmaker, ingebouwde oven en stoomoven, vaatwasmachine, inductiekookplaat dampkap en dubbele lavabo). Achter de keuken is er via een vaste trap toegang naar de droge kelder op stahoogte. Ideaal als bergruimte! Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers eveneens op parket. De grootste slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten. Achteraan is er nog een aparte dressing waar ook inbouwkasten werden geïnstalleerd. In de dressing is er ook aansluiting voorzien van was-en droogmachine. Via de dressing bereiken we de vernieuwde badkamer (2021) met groote inloopdouche, hangtoilet en badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelkast. De masterbedroom bevindt zich momenteel op de 2e verdieping. Ook hier is een dressing met inbouwkasten geïnstalleerd en werd er ook airco voorzien. Achter de woning is er een bijgebouw dat momenteel is ingericht als bureel. Deze extra ruimte biedt veel mogelijkheden. De tuin van de woning is prima onderhouden en volledig aangelegd. Er zijn verschillende terrassen waar u kan genieten van de rust en de zon. Achteraan op het perceel werd in 2022 nog een grote tuinberging met mezzanine gebouwd. Deze dient als berging maar kan evengoed ingericht worden als poolhouse. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze unieke woning in het centrum van Edegem: Toplocatie: gelegen in één van de gegeerste woonbuurten van Edegem Prachtig perceel van maar liefst 760m² met bijgebouw en grote tuinberging 3 volwaardige slaapkamers op parket Ruime en lichte leefruimte ingerichte keuken vernieuwde badkamer Daken en gevels voorzien van isolatie, elektriciteit conform, overal dubbele beglazing, ... EPC 135 kWh/m² jaar Stedenbouw op aanvraag P-score (perceelscore): A G-score (gebouwscore): A Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 785.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op onze website www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Edegem (2650), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2023. Het omvat een perceel van 760 m², een bewoonbare oppervlakte van 230 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. Het EPC-label is B (135 kWh/m²). Het pand dateert uit 1910. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 785.000, ofwel ± € 3.413 per m².