Nolsebaan 79, 2910 Essen

Nolsebaan 79 - 2910 Essen -
Deze open bebouwing is gelegen langs de Nolsebaan in Essen-Heikant. De woning kan perfect bewoond worden en is na een opfrisbeurt wellicht uw droomwoning. Wat biedt deze woning Een ruim perceel met garage, een zolder die naar wens ingericht kan worden en een ruime kelder, samen meer ruimte dan de gemiddelde woning. De woning heeft een meer dan degelijke EPC-score en alle elektriciteit is conform (3x 400V N) ideal om de elektrische wagen van een snellader te voorzien.

INDELING:
GELIJKVLOERS
De inkomhal op tegel ca. 4,6m² met gastentoilet. Een ruime woonkamer op tegel ca. 41m² met open haard, dit is een inbouwcassette van Flam met warmte recuperatie. De keuken op tegel ca. 22m² is voorzien van een kookplaat, dampkap, lavabo, vaatwasser en oven. De badkamer op tegel ca. 7m² is volledig vernieuwd en bestaat uit een douchecabine, apart bad, dubbele lavabo en een toilet. Een eerste ruime slaapkamer op laminaat ca. 16m². De tweede slaapkamer ca. 10,5m² op laminaat en een derde slaapkamer ca. 11m² op laminaat.
De GARAGE ca. 24m² met automatische poort. De aanwezige smeerput is makkelijk bereikbaar vanuit de kelder. In de garage is water, verwarming en elektriciteit voorzien. De tuin met volwassen beplanting en bomen biedt u de nodige privacy en rust. Achterin een garage/werkplaats van ca. 50m².

ZOLDER
De zolder is vanuit de hal bereikbaar met een uitschuifbare zoldertrap . Een deel van de zolder ca. 60m² op tapijt is reeds afgewerkt en voorzien van twee grote dakramen. De overige zolderruimte is bereikbaar en dient als opbergruimte.
De KELDER op tegel ca. 70m² is via een vaste trap zowel bereikbaar vanuit de hal als van buitenaf. Hier zijn ook de technieken aanwezig, zoals een hoogwaardige Weishaupt verwarmingsinstallatie en een mazoutketel met een inhoud van 5400liter in combinatie met de zonnecollectoren en zonneboiler geeft dit een optimaal rendement. Alle elektriciteit ligt reeds klaar om een snellader voor de elektrische wagen aan te sluiten.
De woning is in der tijd met enorm veel zorg en aandacht gebouwd en daar plukt de eigenaar tot vandaag de vruchten van, lage energiekosten en hoogwaardige materialen die de tand des tijds hebben doorstaan.
Voor meer informatie of een bezoek bel ons op 03 240 11 99.
Virtueel bezoek