Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 128 m2.

Terug naar resultaten

Nolsebaan 79, 2910 Essen

Huis in Essen

128 m² wonen

780 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€399.000~~

Over deze woning

Dit vrijstaande huis ligt aan de Nolsebaan in Essen-Heikant en is direct bewoonbaar. Na wat cosmetische updates kan dit precies het droomhuis zijn dat u zoekt. Het huis heeft een royale kavel met een garage, een flexibel in te richten zolder en een ruime kelder. De EPC-score is uitstekend en de elektriciteitsvoorziening is volledig up-to-date (3x 400V +N), perfect voor het installeren van een snellader voor uw elektrische auto. BEGANE GROND
De betegelde entreehal van ongeveer 4,6 m² heeft een gastentoilet. De gevarieerde woonkamer op tegels van ongeveer 41 m² beschikt over een ingebouwde open haard van Flam met warmterecuperatie. De keuken (op tegels, ca. 22 m²) heeft een kookplaat, afzuigkap, gootsteen, vaatwasser en oven. De volledig gerenoveerde betegelde badkamer (ca. 7 m²) heeft een douchecabine, apart bad, dubbele wastafel en toilet. Er zijn drie slaapkamers (16m², 10,5m² en 11 m²), allemaal met laminaatvloeren. De garage (ca. 24 m²) heeft een automatische deur, watervoorzieningen, verwarming en elektriciteit. In de tuin bieden volgroeide planten en bomen privacy en rust. Aan de achterzijde bevindt zich een extra garage/werkplaats van ongeveer 50 m². ZOLDER
De zolder is bereikbaar vanuit de hal via een uitschuifbare ladder. Een gedeelte van de zolder (ca. 60m²) is al afgewerkt en voorzien van twee grote dakramen. De overige zolderruimte biedt extra opslag. KELDER
De betegelde kelder (ca. 70m²) is zowel van binnenuit als buitenaf toegankelijk en bevat technische apparatuur zoals een Weishaupt verwarmingsinstallatie en een 5400 liter olieketel, die in combinatie met zonnecollectoren en een zonneboiler een optimale energie-efficiëntie garanderen. De elektriciteit is al klaar voor het aansluiten van een snellader voor uw elektrische auto. Dit huis is gebouwd met aandacht voor detail en duurzaamheid, wat heeft geresulteerd in lage energiekosten en het gebruik van materialen die de tand des tijds hebben doorstaan. Vraag de offerte van de keuken bij ons op. We hebben momenteel een speciale promotie met Ixina. Meer informatie is beschikbaar tijdens een woningbezichtiging. Virtueel bezoek

Omschrijving van de makelaar

Nolsebaan 79 - 2910 Essen -
Deze open bebouwing is gelegen langs de Nolsebaan in Essen-Heikant. De woning kan perfect bewoond worden en is na een opfrisbeurt wellicht uw droomwoning. Wat biedt deze woning Een ruim perceel met garage, een zolder die naar wens ingericht kan worden en een ruime kelder. De woning heeft een meer dan degelijke EPC-score en alle elektriciteit is conform (3x 400V N) ideal om de elektrische wagen van een snellader te voorzien.

INDELING:
GELIJKVLOERS
De inkomhal op tegel ca. 4,6m² met gastentoilet. Een ruime woonkamer op tegel ca. 41m² met open haard, dit is een inbouwcassette van Flam met warmte recuperatie. De keuken op tegel ca. 22m² is voorzien van een kookplaat, dampkap, lavabo, vaatwasser en oven. De badkamer op tegel ca. 7m² is volledig vernieuwd en bestaat uit een douchecabine, apart bad, dubbele lavabo en een toilet. Een eerste ruime slaapkamer op laminaat ca. 16m². De tweede slaapkamer ca. 10,5m² op laminaat en een derde slaapkamer ca. 11m² op laminaat.
De GARAGE ca. 24m² met automatische poort. De aanwezige smeerput is makkelijk bereikbaar vanuit de kelder. In de garage is water, verwarming en elektriciteit voorzien. De tuin met volwassen beplanting en bomen biedt u de nodige privacy en rust. Achterin een garage/werkplaats van ca. 50m².

ZOLDER
De zolder is vanuit de hal bereikbaar met een uitschuifbare zoldertrap . Een deel van de zolder ca. 60m² op tapijt is reeds afgewerkt en voorzien van twee grote dakramen. De overige zolderruimte is bereikbaar en dient als opbergruimte.
De KELDER op tegel ca. 70m² is via een vaste trap zowel bereikbaar vanuit de hal als van buitenaf. Hier zijn ook de technieken aanwezig, zoals een hoogwaardige Weishaupt verwarmingsinstallatie en een mazoutketel met een inhoud van 5400liter in combinatie met de zonnecollectoren en zonneboiler geeft dit een optimaal rendement. Alle elektriciteit ligt reeds klaar om een snellader voor de elektrische wagen aan te sluiten.
De woning is in der tijd met enorm veel zorg en aandacht gebouwd en daar plukt de eigenaar tot vandaag de vruchten van, lage energiekosten en hoogwaardige materialen die de tand des tijds hebben doorstaan.

Voor meer informatie of een bezoek bel ons op 03 240 11 99.
Virtueel bezoek

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 399.000

Type

Huis

Bewoonbaar

128 m²

Grond

780 m²

Bouwjaar

1976

Prijs/m²

€ 3.117

EPC

257 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.321

Referentie

QN9W8FLH953B

Makelaar Code

5511919

EPC Certificaat

20221019-0002700838-res-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →