Huybergsebaan 178, 2910 Essen

Huybergsebaan 178 - 2910 Essen - Huiselijke en met veel zorg onderhouden houtmassiefbouwwoning op een perceel van 1.487m² in de woonzone bosrijk karakter te Essen-Wildert, langsheen een verharde weg!
De woning werd opgericht in 1993 en bestaat uit o.a. een gezellige leefruimte met pelletkachel, een halfopen keuken, een geïnstalleerde badkamer, een heerlijk gesloten terras en een dubbele carport.

INDELING:
- De woning wordt betreden via het gesloten terras op een fijne ceramische tegel en met vele raampartijen. Hier is het heerlijke vertoeven gezien de zuidelijke oriëntatie, alsook fungeert het ideaal als tussenhal zodat de woning zelf nooit met vuile voeten betreden moet worden.
- Leefruimte (30m²) op onderhoudsvriendelijke tegel en met een duurzame pelletkachel.
- Halfopen keuken (12m²), uitgerust met dubbele lavabo, elektrische kookplaat met ook dampkap, veel tabletruimte en een (doorgeef) toog dewelke ook kan dienen als ontbijthoek. Vaatwasser en koelkast optioneel.
- Praktische bergruimte (3m²) met achterdeur, toegang kruipruimte, toegang bergzolder via vlizotrap.
- Slaapkamer (12m²) op zelfde tegelvloer,
- Badkamer (5m²), voorzien van een ligbad met douchemogelijkheden, een lavabo met meubel en spiegel en een toilet.
- Zolder te bereiken via vlizotrap, ideaal als bergzolder maar eventueel mogelijkheid voor creëren tweede slaapkamer.

TUIN EN RONDOM:
- Gelegen langs een verharde weg!
- Aanbouw van 25m², tweedelig: werkplaats en een geïsoleerde wasplaats.
- Carport voor twee auto’s,
- Speeltuig en kippenren,
- Tuinpaadjes in o.a. degelijke bankirai.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gelegen binnen de bouwvoorschriften van het PRUP Clusters Weekendverblijven C1, C2 & C3 (https://www.essen.be/product/623/prup-clusters-weekendverblijven-c1-c2-c3), is er de mogelijkheid tot het regulariseren naar permanent wonen.
- Kruipruimte onder de woning,
- Waterontharder geplaatst in 2015,
- Conforme elektriciteitskeuring tot en met 21/02/2047,
- Kenmerken EPC-rapport:
o 12cm dakisolatie minerale wol,
o 12cm vloerisolatie boven kruipruimte (PURPIR),
o Dubbele beglazing met houten profielen,
o Elektrische verwarming. Sinds de plaatsing van de zeer degelijke pelletkachel in 2013 wordt de elektrische verwarming zelden meer gebruikt.
o Nieuwe warmwaterboiler (150 liter) gemonteerd in 2015.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Essen (2910) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds februari 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 381. Het pand dateert uit 1996. Het pand beschikt over 1 badkamer, 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 1.487 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 269.000.