Kalmthoutsesteenweg 99, 2910 Essen

Kalmthoutsesteenweg 99 - 2910 Essen - Inkomhal met gastentoilet.
• Woonkamer van 43 m² afgewerkt met een parketvloer, ingebouwde spots en een gemetselde schouw met haardcassette
• Aansluitend aan de woonkamer is er een ingerichte keuken van zo’n 21 m² .Deze bestaat uit kasten met aanrecht in natuursteen, een gootsteen, een keramische kookplaat met bijhorende dampkap, ijskast, diepvriezer, oven en een microgolfoven. De keuken is ruim genoeg om in te richten met een eetplaats. Vanuit de keuken heeft u aangenaam contact met de voortuin, voorzien van een vijver.
• Naast de keuken vindt u een handige berging
• Via de centrale (nacht)hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers van 20, 7 en 9 m²
• De vierde slaapkamer van 16,3 m² is een doorloopkamer voorzien van douchekamer met wastafel
• Badkamer van 12 m² voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel
• Achterinkom van bijna 8 m²
• Wasplaats van 5 m²
• Kantoortje (ca 7.2 m²) met doorloop naar de garage van 25,8 m².

AANGEBOUWDE ACHTERWONING
• Ruime achterinkom van zo’n 14 m²
• Volledig betegeld gastentoilet met handenwasser
• Handige voorraadkast met schabben
• Volledig ingerichte keuken met zeer aangenaam contact met de achtertuin. De keuken bestaat uit kasten met aanrecht, bovenkasten, 5-pits gasfornuis met dampkap, oven, gootsteen en een ijskast.
• Eetplaats (15,5 m²) aansluitend aan de keuken met hetzelfde aangename uitzicht op de tuin
• Ruime woonkamer van bijna 48 m² voorzien van een houtkachel en afgewerkt met een laminaatvloer.
• Slaapkamers van 19 – 6,5 en 12,5 m²
• Badkamer
• Polyvalente ruimte (nu in gebruik als slaapkamer) van ca 43 m² met eigen toilet en toegang naar een droge opbergkelder van zo’n 16 m².
• Inpandige garage van 28,5 m²

BIJZONDERHEDEN
• Deels gelegen in woongebied met landelijk karakter en deels in landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
• Mooie tuin met aangenaam uitzicht (op eigen tuin en) achterliggende weilanden
• In de tuin staan verschillende bijgebouwtjes (carport, schuurtje voor tuinmateriaal, overdekt terras…)
• De woning is momenteel perfect bewoonbaar maar is op te frissen / te renoveren
• De woning is niet volledig vergund en in het huidige volume niet te regulariseren.
• Gezellige binnentuin
• Ideale woning voor grote gezinnen, kangoeroe wonen of voor iemand met een praktijk of atelier aan huis
• Een gedeelte van het volledige terrein is bos. Volgens het gewestplan ligt het goed in "woonzone met landelijk karakter" en in "natuurgebeid". Het houden van paarden in natuurgebied is verboden.
• Twee nieuwe (2020) CV ketels van Viessmann
• Gigantisch groot woonvolume
• Boorput met pomp om tuin volledig te besproeien
• Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Essen (2910) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1966. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 449.000. Het telt 6 slaapkamers, 3 badkamers. Online sinds februari 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.850.