Spijker 12, 2910 Essen

Spijker 12 - 2910 Essen - Verrassend ruime, gerenoveerde halfopen bebouwing (3slaapkamers) met splinternieuwe keuken en badkamer op bijna 1.000m Indeling: Gelijkvloers:
Inkomhal met vestiaireruimte en apart gastentoilet (vernieuwd) met handenwasser. Splinternieuwe keuken, bestaande uit een keukengedeelte voorzien van granieten werkblad, een vaste keukentafel en alle nodige comfort: 5-pits gasfornuis (Atag) met bijhorende dampkap, dubbele spoelbak, apart watersysteem, koelkast, aparte vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de ruime, lichte woonkamer op nieuwe epoxy-vloer, bestaande uit een zithoek met sierhaard vooraan en een eetkamergedeelte achteraan. De open nachthal vergroot het ruimtegevoel in de woonkamer en geeft en mooie doorkijk op de tuin. Master slaapkamer achteraan (4m36 x 4m00 = ca. 17,5m) op nieuwe laminaat. 2e slaapkamer (ca. 12,5m) en 3e slaapkamer - bureau (ca. 9,5m), beide eveneens op laminaat. Volledig vernieuwde badkamer met veel lichtinval, betegeld met mozaï,ektegels, voorzien van nieuw plafond met inbouwspots, bestaande uit een dubbele wastafel, een apart ligbad, apart toilet en een inloopdouche. KELDER Verdieping:
De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een volledig nieuwe vloer (2008). Vanuit de keuken kom je via een vaste binnentrap in de kelder, die doorloopt onder de gehele woning. De kelder bestaat uit een grote garage op tegelvloer (ca. 63m), voorzien van automatische sectionaal poort, die ruimte biedt aan 2 auto&rsquo,s eventueel een aanhangwagen. Daarnaast is er een grote hobbyruimte - speelkamer (ca. 35m), met aansluitend een extra zithoek met TV-aansuiting en keukenblok. Sanitaire ruimte - wasplaats, met lavabo, WC en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er nog een extra kelderruimte - berging van ca. 20m. ZOLDERVerdieping:
Vanuit de gang is er tevens een zolderluik met vlizotrap naar de hoge zolder, voorzien van velux-dakramen, bestaande uit een grote hobbyruimte - slaapkamer van ca. 35m welke volledig extra geï,soleerd is. Deze kan eenvoudig omgebouwd worden tot 4e - 5e slaapkamer. Daarnaast is er nog een extra bergzolder van ca. 21m³,.

TUIN:
De grote tuin is volledig omheind en achteraan heb je een mooi, landelijk verzicht. 2 terrassen aan de achtergevel tegen het huis. Achteraan in de tuin is er een leuk zomerterras en een ruim tuinhuis. Gezien de ligging heb je altijd optimale zon in de tuin. BIJZONDERHEDEN: &ndash, mooie, strakke inrichting Volledig en degelijk gerenoveerd in 2006 Aluminium ramen, dubbel glas. Overal rolluiken vliegenhorren aanwezig. Rookmelder Nieuwe epoxy-vloer EPC-score 157 KwH -m: zé,é,r energie-zuinige woning. Verwarming op aardgas (nieuwe CV-ketel 2007). Mazouttank is gesaneerd (conformiteitsattest aanwezig). Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregsiter: Woongebied
Voorkooprecht RUP: Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: Nee