Huybergsebaan 186, 2910 Essen

Huybergsebaan 186 - 2910 Essen - Het betreft een kwalitatieve stenen woning met een duurzame skeletstructuur, die door de huidige eigenaars met de grootste zorg en liefde is onderhouden. De woning verkeert dan ook in een zeer goede staat van onderhoud. Gelijkvloers: U betreedt de woning via de inkomhal. Direct aan uw rechterzijde bevindt zich de praktisch ingerichte keuken, voorzien van een dubbel wasmeubel, vaatwasser, oven, kookplaat en koelkast. Als u doorloopt, komt u in de royale en lichte leefruimte. Deze is opgedeeld in een eetkamer- en woonkamerruimte. Dankzij de grote schuifpui in de leefruimte staat u in directe verbinding met de voortuin, terwijl een openslaande deur aan de andere zijde toegang geeft tot het heerlijke terras en de omliggende tuin. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een aparte nachthal die toegang biedt tot een comfortabele badkamer (met inloopdouche en wasmeubel) en een handig gastentoilet onder de trap. Aansluitend vindt u een praktische berging / technische ruimte. Deze is voorzien van de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, en beschikt over een directe buitendeur – ideaal na een boswandeling of tijdens het tuinieren. Er is in deze ruimte bovendien voldoende plaats om gemakkelijk een fiets of twee comfortabel binnen te zetten. Eerste verdieping: De vaste trap brengt u naar de nachthal op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers (waarvan twee met handige inbouwkasten). Alle slaapkamers ademen sfeer uit en genieten van een fijne lichtinval dankzij de geplaatste Velux-dakramen. Het EPC-label (F) geeft in dit specifieke geval een vertekend beeld van de werkelijke isolatiekwaliteit. De muren zijn namelijk zeer goed geïsoleerd (groene score) en ook de daken, vloeren, ramen, deuren en beglazing scoren degelijk (oranje). De score wordt puur technisch naar beneden getrokken door de de elektrische accumulatieverwarming en een kleine, niet-geïsoleerde vloer boven de kelder (ca. 23 m²). Dit kan direct aangepakt met een gerichte energetische ingreep (bv lucht/lucht warmtepomp) wat het label drastisch verbetert. Ecologisch: De woning beschikt over een eigen, actieve en individuele waterzuiveringsinstallatie (IBA), waardoor het huishoudelijk afvalwater volledig biologisch en conform de strengste VLAREM-normen ter plaatse wordt gezuiverd. een perfect onderhouden, solide woning op een absolute toplocatie in de natuur, mét het comfort van een verharde weg. Bent u op zoek naar rust, ruimte en een instapklare thuis? Vraag ze nu eenvoudig aan! Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Bij Debacko kom je thuis in Essen, Wuustwezel, Stabroek, Kalmthout, Brecht…! Ze nemen de tijd voor je. Helpen je door gans het Projekt. Nooit te veel als je met vragen zit. En gek genoeg vinden ze de juiste persoon voor je huis. Ik kon er met een gerust hart afscheid van nemen. Echt een topkantoor dat we een warm hart toe dragen. Wij zijn over het hele traject dat we met Immo Debacko bewandelden zeer tevreden. Enthousiasme, toewijding, geduld en gedrevenheid zijn de eigenschappen die ons tegemoet kwamen waardoor de samenwerking erg aangenaam was en ook vlot verliep, zonder de spreekwoordelijke drempels onderweg. Helaas worden we nu, door externe omstandigheden, genoodzaakt om de aangename samenwerking stop te zetten. Fijne samenwerking, ze denken goed mee over alles en fijne communicatie! Stephan heeft me top geholpen met de aankoop van m n appartement!