Nieuwstraat 107-109, 2910 Essen

Nieuwstraat 107-109 - 2910 Essen - UNIEK herenhuis met vele authentieke kenmerken in perfecte staat. Gelegen in hartje Essen. Hoogwaardige materialen versterken de luxueuze sfeer en zorgen voor een vervolmaking van deze stijl. Tezamen met het herenhuis word de aanpalende woning aangeboden, waar zich momenteel een handelspand op het gelijkvloers bevindt en hierboven een instapklaar, gezellig duplexappartement. Ideaal als opbrengsteigendom.
HERENHUISGelijkvloers:- Majestueuze inkomhal, op marmeren bevloering, met uniek stukwerk (moulures en rozetten) en 2 hoge dubbele deuren die respect. leiden naar de leefruimte en de eetkamer- Gastentoilet met handenwasser, volledige betegeling- Ruime leefruimte op massieve parketvloer (ca.60m²,) met authentieke kenmerkende elementen zoals: prachtig stukwerk, lambrisering (in zeer goede staat), open haard met marmeren schouwmantel en magnifiek hoge plafonds met ingebouwde indirecte verlichting. Dit alles zorgt voor een luxueus en sterk ruimtelijk gevoel. , - Kwaliteitsvolle, duurzame keuken, helemaal conform de stijl met het kookfornuis als centraal punt. Keukeninrichting met kookfornuis (Lacanche), bestaande uit 4-pitsgasvuur, vuurplaat, oven en warmhoudende kast, afzuigkap, spoeltafel, opbergkasten en natuurstenen werkblad.- Eetkamer, op natuurstenen bevloering (ca.18m²,), toegankelijk via hoge dubbele deur (in geslepen glas en eikenhout)EERSTE Verdieping:- Vooreerst een tussenverdieping waar zich een ruim toilet bevindt met handenwasser (sanitaire blok)- Slaapkamer op massief houten vloer (ca.17m²,)- Masterslaapkamer op gerenoveerde parketvloer (ca.45m²,) annex dressingruimte, raampartijen tot aan het hoge plafond- Badkamer van 20m², prachtig ingericht met dubbele wastafel en mooi meubel met spiegelkasten, waar het 2-persoons ligbad centraal staat. , - Ommuurde inloopdouche met natuurstenen mozaï,ekbetegelingTWEEDE Verdieping:- Ingerichte slaapkamer op houten vloer (ca.30m²,), met ruime instapdouche en wastafel in meubel- Onafgewerkte zolder (ca.50m²,) waarin de originele dakkapel en grotendeels open tot nok van het dak. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als extra slaapkamers - hobbyruimte - bioscoopruimte etc.
HANDELSPAND- Momenteel ingericht als kapsalon op vloerbetegeling (ca.40m², groot, en nieuw sinds 4 jaar) met centraal radiosysteem, inbouwverlichting en alarmsysteem (meubelen en inrichting kapsalon zijn niet inbegrepen)- Degelijke keuken op het gelijkvloers, welke momenteel uitsluitend dienst doet als bergruimte en wasplaats- Apart toilet met handenwasser
DUPLEXAPPARTEMENT- Sfeervolle leefruimte met open keuken (keukeninrichting: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwas, spoeltafel en opbergkasten), op parketvloer (ca.50m²,)- Badkamer: ingericht met instapdouche, toilet en wastafel in meubel- Op de duplexverdieping bevinden zich 2 slaapkamers op laminaat (ca. 15m², en 21m²,)
DIVERSEN- De kelder is droog en deels ingericht als wijnkelder, deels als bergkelder (makkelijk bereikbaar en op volle staanhoogte)- Mooi aangelegde tuin, volledige omheining, met vijverpartij, zonnig terras, tuinberging en afgesloten carport - fietsenberging- Momenteel zijn beide panden verweven met elkaar via een doorgang (living herenhuis-->, keuken handelspand), maar kunnen perfect afgescheiden worden van elkaar om als opbrengsteigendom dienst te doen.- EPC voor huisnummer 107=550 kWh - m², en huisnummer 109= 348 kWh - m²,.