Bosbessenlaan 39, 2910 Essen

Bosbessenlaan 39 - 2910 Essen - BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
• De woning wordt betreden via de centrale inkomhal. Van hieruit heb je toegang tot het gastentoilet, de woonkamer, de keuken en de gelijkvloers slaapkamer.
• Links van de woning vind je de ruime en aangename woonkamer (ca. 38m²). Deze werd enkele jaren geleden volledig opgefrist en gemoderniseerd. De woonkamer is voorzien van een schouw met haardcassette in combinatie met een tv-meubel.
• Centraal in de woning vind je de ruime keuken. Deze bestaat uit kasten met aanrecht, een keramische kookplaat met bijhorende dampkap, een dubbele gootsteen, een oven en een ijskast.
• Verder is er nog een achterinkom aanwezig (11,1m². Deze is ingericht als wasplaats en voorzien van een paar handige kasten.
• Op de gelijkvloerse verdieping vind je verder ook een badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met wastafel met bijhorende zijkasten en een toilet.

VERDIEPING
• Via een mooie houten trap heb je toegang tot de centrale overloop vanwaar er toegang is tot de vier kamers.
• De hoofdslaapkamers heeft een oppervlakte van 19,5m², de twee kinderkamer zijn 16,2m² en 16m².
• Er is een vierde kamer aanwezig (17,5m²) die nu meer dienst doet als opberg-zolderruimte.
• In zowel de centrale hal als in twee slaapkamers zijn er deurtjes vanwaar er toegang is tot handige opbergruimte.

KELDER
• De woning is voorzien van een volledige kelderverdieping. Deze is via een binnentrap bereikbaar vanuit de keuken. Verder is deze van buiten ook toegankelijk via een hellend vlak zodat een deel van de kelder gebruikt kan worden als ondergrondse garage.
• De kelder is onderverdeeld in verschillende, ruime compartimenten
• De Cv-installatie op stookolie bevindt zich in de kelder, net als de filter- en pompinstallatie van het zwembad.

BIJZONDERHEDEN
• De woning bevindt zich in de woonzone met bosrijk karakter waar de voorschriften van het “PRUP Cluster C1,C2 en C3” van toepassing zijn.
• Voor het verlijden van de akte zal er nog een grondafstand dienen te gebeuren waardoor de perceeloppervlakte vermoedelijk een oppervlakte zal krijgen van ca. 1.245m².
• De woning werd groter gebouwd dan destijds aangevraagd
• Het aanwezige buitenzwembad werd in 2000 aangelegd, in 2020 werd het nog volledig opgefrist. Het zwembad kan verwarmd worden op stookolie of met een zonnecollector.
• Gezellig overdekt (zuid)west georiënteerd terras van zo’n 26,5m². Vanop dit terras geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin.
• De woning is voorzien van een volledige kelderverdieping bereikbaar via een hellende oprit. Hierdoor kan je gemakkelijk twee auto’s binnen zetten.
• Leuke woning met 4 tot 5 slaapkamers.
• Beschikbaarheid van de woning is in overleg met de verkopers.