Rue du Louât 39, 6240 Farciennes

Rue du Louât 39 - 6240 Farciennes - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix ! Maison offrant un beau volume et ayant toujours été bien entretenue par ses propriétaires même si à remettre au gout du jour celle-ci comprend : un passage latéral, une cour dépendances et un jardin. Opportunité à saisir car possibilité de devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. Voici quelques lignes sur son agencement : au rdc : agréable séjour avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), cuisine semi-équipée, véranda, WC indépendant. L'étage comprend : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains et grenier aménageable dont on peut encore en tirer profit. Egalement différentes caves saines au sous-sol (possibilité d'y aménager un espace de rangement, une cave à vins, etc.). Le tout érigé sur un terrain de /- 3 ares. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles, bonne charpente, châssis double vitrage en bois (Merbeau), volets (en partie), gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, cheminée fonctionnelle, convecteur au mazout (faisant partie de la vente), installation électrique à revoir en partie, compteur de type bi-horaire, éclairage extérieur, carrelage ou vinyle, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, … Si vous recherchez un bien au calme sur les hauteurs de Farciennes avec toutes les commodités à portée de main pour un prix tout à fait abordable, un volume intéressant et habitable de suite, arrêtez de chercher nous pensons l'avoir trouvé pour vous ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres grenier aménageable, avec passage latéral, cour, dépendances et jardin ∞ Façade : 2 façades ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Sous-toiture micro-perforée – Bonne charpente ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois (merbeau) – Volets (en partie) ∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Convecteur au mazout (faisant partie de la vente) ∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine comprenant : hotte, cuisinière au gaz, évier quelques meubles. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger afin d'obtenir un espace très convivial ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : baignoire, nouveaux wc et meuble lavabo – Wc indépendant (nouveau également) ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le rez-de-chaussée, plancher vinyle imitation parquet pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension – Volets (en partie) ∞ Travaux réalises il y a peu : décors et entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique et installer le chauffage central si vous le désirez ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine et lumineuse ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 2 ares 87 centiares PEB: classe E - 48.101 kwh/an - CUDISPONIBILITE : A l'acte R.C : 395 €