Grand Rue 53, 5030 Gembloux

Grand Rue 53 - 5030 Gembloux - Aspects énergétiques : PEB No. 20200505425897-Espec : 399 KWh/m².an-Etotale : 71111 KWh/an
! OPPORTUNITE A SAISIR ! IMMEUBLE DE RAPPORT situé en plein centre de Gembloux, à 100 m de la faculté d'Agro-Bio Tech, comportant 5 kots et un rez-commercial. Chaudière Neuve et certificat électrique conforme.L'immeuble se compose comme suit : rez-de-chaussée commercial (±60m²) bénéficiant d'une grande visibilité sur la rue, belle vitrine de 4 m sur une façade de 6 m, entrées indépendantes pour le commerce.(Inoccupé : potentiel de revenu locatif supplémentaire).Au 1er étage : chambre n°1, salle de douche commune avec WC, cuisine récente super-équipée – Au 2 ème étage : chambres n°2 et n°3 - 3 ème étage : chambres n°4 et n°5, salle de bains commune. Loyers cumulés de 1.545€/mois pour les chambres potentiel commerce, incluant les charges privatives (eau, gaz, électricité). Parfait pour les investisseurs.
OPPORTUNITÉ A SAISIR !
Immeuble de rapport pour investisseurs !

LOCALISATION :

Gembloux-Centre, à 100 mètres de la faculté d'Agro-Bio Tech !
Facile d'accès et proche des transports en commun.
COMPOSITION ET DISPOSITION :

Le bien se compose sur 4 niveaux.
Baux en cours
Rez commercial : inoccupé

Ch. n°1 (20m²) : chambre petit évier. Loyer de 310€/mois toutes charges comprises.
Ch. n°2 (20m²) : superficie totale divisée en 2 espaces : salon avec petit évier chambre séparée. Loyer de 345€/mois toutes charges comprises.
Ch. n°3 (17m²) : chambre petit évier. Loyer de 320€/mois toutes charges comprises.
Ch. n°4 (14m²) : chambre petit évier. Loyer de 285€/mois toutes charges comprises.

Ch. n°5 (14m²) : chambre petit évier. Loyer de 285€/mois toutes charges comprises.
ELEMENTS D'APPRECIATION

- Bonne situation au centre de Gembloux, dans la rue commerçante et à deux pas de la faculté
- Bâtiment mixte offrant un rendement intéressant
- Bonne visibilité de l'espace commercial du rez-de-chaussée
- Cuisine et électroménagers récents (2019)
- Système de chauffage central au gaz NEUF (2019) : chaudière, radiateurs et installation
- Nouveaux châssis en PVC (2019)
- Accès indépendant entre chambres et commerce
- Taille des chambres en phase avec ce qui est demandé sur le marché
- 1 compteur de gaz pour les chambres, chauffage électrique pour le commerce
- 2 compteurs électriques séparés pour les chambres, chauffage électrique pour le commerce
- 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau séparés pour la surface commerciale et les logements

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gembloux (5030), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat 2 badkamers, een perceel van 79 m², 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 210 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 235.000, ofwel ± € 1.119 per m². Online sinds juli 2020.