Limbastraat 109, 9000 Gent

Limbastraat 109 - 9000 Gent - Een unieke, instapklare woning met een bijzonder, open karakter. Tijdens de architecturale renovatie in 2014 hebben enkele gerichte en drastische ingrepen ervoor gezorgd dat we op vandaag een gezellige gezinswoning zien. Doordachte ruimtelijkheid, lichtinval en bruikbare buitenruimte staan centraal.

De rustige Limbastraat bevindt zich op 10 minuten fietsen van centrum Gent. De straat eindigt op een park met speeltuin waardoor er geen doorgaand verkeer is. Parkeren kan in de straat of op een buurtparking om de hoek. Daar vinden we ook een afgesloten fietsenberging voor de buurtbewoners.

Het gelijkvloers biedt ons een voorruimte die perfect kan dienen als bergplaats of stelplaats voor fietsen. Vervolgens hebben we een eerste leef-/woonruimte met achteraan een badkamer met douche, een apart toilet en 2 kamers die gescheiden worden door een patio. Langs hier hebben we toegang tot de tuin die volledig zuidgericht is.

Op de 1ste verdieping vinden we een keuken en eetruimte. Allebei voorzien van ingebouwde maatkasten. De keuken biedt toegang tot het zonnige dakterras.

Op de 2e verdieping vinden we een derde kamer, voorzien van een bad en de mogelijkheid om een tweede toilet te plaatsen.

Hier en daar vraagt het huis enkele opfrissende schilderwerken.

*BELANGRIJK*
- 349.000 euro is een richtprijs

Kortom; een unieke stadswoning die perfect kan dienen als investering, starterswoning of als uitvalsbasis voor studerende kinderen.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het werd gerenoveerd in 2014. Het omvat 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 116 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 349.000, ofwel ± € 3.009 per m². Online sinds november 2022. Het EPC-label is F (1400 kWh/m²).