Patijntjestraat 12, 9000 Gent

Patijntjestraat 12 - 9000 Gent - VERKOCHT. Dit authentieke aanzienlijke burgerhuis is een interbellum ontwerp van de Gentse architect Geo Henderick en is geïnventariseerd als onroerend erfgoed genaamd "L'Oiseau Bleu". Het getuigt van een grote aandacht voor proporties gecombineerd met delicate details en onderscheidt zich door de verrassend grote woonvolumes, een typische voortuin met portaal en een maximaal behoud van de originele decoratie, die bij de smaakvolle en kwalitatieve renovaties aangevuld werden met eigentijdse elementen.

Gelegen in de residentiële omgeving van het Gentse Sint-Pietersstation met veel parkeergelegenheid (gratis met bewonerskaart), voorziet het huis in alle mogelijke woonbehoeften op het gebied van locatie, comfort, buitenbeleving, ruimte en sfeervol vertoeven.

Het erg verzorgde en bijzonder goed onderhouden huis is ingedeeld met een inkomhal en aansluitend de indrukwekkende traphal met originele gedraaide trap en toilet, die leidt naar de woon- en eetkamer met opvallende lichtinval, ingebouwde bibliotheek en de open compleet uitgeruste keuken (vaatwas, inductie, combi-oven, extra heteluchtoven, enz.) met kook- en ontbijteiland, die rond de buitenruimte zijn gecreëerd. Dit heeft geresulteerd in een totale buitenconnectie door de grote hoge glaspartijen. Tussen de woonkamer en de keuken is er een ruime berging en voorraadruimte: mooi en handig ingewerkt en bereikbaar langs beide ruimtes.

Via de traphal, afgewerkt met lichtlijsten, worden de twee slaapverdiepingen bereikt, goed voor vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en moduleerbare schuifwand, alle met houten vloeren en een erg aangename sfeer. Vervolgens een badkamer met inloopdouche en ligbad, een afzonderlijk toilet en een ruime wasplaats/berging. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en momenteel ingericht als een bureau dat nog verder kan afgewerkt worden en een volwaardige zolderruimte.

De droge immense kelder werd volledig ingekuipt (met garantie) en verschaft eindeloze opbergmogelijkheden. Enkele noemenswaardige bouwtechnische aspecten: condenserende centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing, in- en opbouwverlichting, conform gekeurde elektrische installatie, degelijke isolatie, parketten en asbestvrij geattesteerd.

Een bijzonder en schaars huis op een wel heel gegeerde locatie.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (233 kWh/m²). Het pand dateert uit 1932. Het omvat een perceel van 124 m², een bewoonbare oppervlakte van 220 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 789.000, ofwel ± € 3.586 per m². Online sinds mei 2023.