Ledebergstraat 12, 9000 Gent

Ledebergstraat 12 - 9000 Gent - In een rustige straat vinden we deze 2-gevelwoning, op slechts 500m van de oprit richting de E17/E40.
Dit handelspand (72 m²) is gelegen op een TOP-locatie op enkele stappen van Ledebergplein.
Boven dit handelspand is een op te frissen woongelegenheid voorzien.
Dit onroerend goed heeft 2 huisnummers en 2 ingangsdeuren.

Indeling:
*gelijkvloers: handelsruimte, ingerichte keuken, nachthal, ingerichte badkamer, slaapkamer.
*1ste verdieping: nachthal, leefruimte, open ingerichte keuken
*2de verdieping: nachthal, grote slaapkamer en een badkamer (ligbad/douche, lavabo en een toilet)

Mits enkele kleine aanpassingen, kan men de EPC-score drastisch laten zakken.

Bereikbaarheid: op 500m van de oprit van de E17/E40, op 5min fietsen van Gent-centrum, etc. kortom, dichterbij kan men niet zitten...

Wat je nodig hebt, ligt op wandelafstand van dit pand.

Mobiscore: 9,4/10

Indien u meer info wenst of een bezoek ter plaatse, aarzel dan niet en neem gerust contact op met Pieterjan Windey op pw@immo09.be of gsm 0472 80 20 65

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 269.000, ofwel ± € 1.747 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.318. Het EPC-label is C (292 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 2020. Online sinds januari 2024. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 154 m², 2 badkamers, een perceel van 80 m², 2 slaapkamers.