Ledebergstraat 12, 9000 Gent
Over deze woning
Deze twee-gevelwoning, gelegen in een rustige straat op slechts 500 meter van de E17/E40 oprit, is een ideale investeringskans. Het pand bestaat uit een handelsruimte van 72 m², gelegen op een toplocatie vlakbij het Ledebergplein, en een woonruimte die wat opfrissing behoeft. Het pand heeft twee huisnummers en ingangen. Op het gelijkvloers vindt u de handelsruimte, een ingerichte keuken, een nachthal, een badkamer en een slaapkamer. De eerste verdieping biedt een nachthal, een leefruimte en een open ingerichte keuken. Op de tweede verdieping bevindt zich een nachthal, een grote slaapkamer en een badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Hoewel het pand enkele kleine aanpassingen kan gebruiken om de EPC-score te verbeteren, is het zeer goed bereikbaar en centraal gelegen. Het is slechts 5 minuten fietsen naar het centrum van Gent en alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand. Bovendien heeft het pand een hoge Mobiscore van 9,4/10.
Omschrijving van de makelaar
Ledebergstraat 12 - 9000 Gent - In een rustige straat vinden we deze 2-gevelwoning, op slechts 500m van de oprit richting de E17/E40.
Dit handelspand (72 m²) is gelegen op een TOP-locatie op enkele stappen van Ledebergplein.
Boven dit handelspand is een op te frissen woongelegenheid voorzien.
Dit onroerend goed heeft 2 huisnummers en 2 ingangsdeuren.
Indeling:
*gelijkvloers: handelsruimte, ingerichte keuken, nachthal, ingerichte badkamer, slaapkamer.
*1ste verdieping: nachthal, leefruimte, open ingerichte keuken
*2de verdieping: nachthal, grote slaapkamer en een badkamer (ligbad/douche, lavabo en een toilet)
Mits enkele kleine aanpassingen, kan men de EPC-score drastisch laten zakken.
Bereikbaarheid: op 500m van de oprit van de E17/E40, op 5min fietsen van Gent-centrum, etc. kortom, dichterbij kan men niet zitten...
Wat je nodig hebt, ligt op wandelafstand van dit pand.
Mobiscore: 9,4/10
Indien u meer info wenst of een bezoek ter plaatse, aarzel dan niet en neem gerust contact op met Pieterjan Windey op pw@immo09.be of gsm 0472 80 20 65
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 154 m², 2 badkamers, een perceel van 80 m², 2 slaapkamers. Online sinds maart 2024. Het werd gerenoveerd in 2020. Het EPC-label is C (292 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 1.617 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.318.
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Ledebergstraat 12, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Ledebergstraat 12, 9000 Gent
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.