Rokerelsstraat 17, 9000 Gent
Over deze woning
"Op zoek naar een authentieke stadswoning met renovatiepotentieel in het hart van de stad? Deze karaktervolle woning is gelegen in een rustige zijstraat van de Martelaarslaan, nabij de Coupure, Bijloke en Watersportbaan. Omgeven door prachtige oude trapgevels, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en centrale ligging. De woning heeft een gezellige indeling en is klaar om verder te worden aangepast aan de moderne eisen. Enkele verbeteringen zijn reeds uitgevoerd, waaronder een nieuwe keuken, dubbele beglazing en een vernieuwd dak, maar er zijn nog volop mogelijkheden voor verdere aanpassingen op het gebied van isolatie, ventilatie, CV en sanitair. De gelijkvloerse verdieping biedt een inkomhal, woonkamer, aparte lichte keukenhoek, badkamer en een ruime kelder - ideaal voor extra opslag of installatie van nieuwe technieken. De eerste verdieping heeft één grote kamer met vaste trap naar een open zolderverdieping die als tweede slaapkamer kan dienen. Met uitzicht op privétuinen aan de achterzijde, biedt deze woning een opvallend rustige woonervaring, ondanks de centrale locatie. Dit maakt het de perfecte investering voor starters, verhuurders of gezinnen met studerende kinderen die zelf de kosten van studentenhuisvesting willen beheren. Houd er rekening mee dat de woning momenteel verhuurd is tot 31/08/'24.
Omschrijving van de makelaar
Rokerelsstraat 17 - 9000 Gent - Authentieke te renoveren stadswoning met buitenruimte In een zijstraat van de Martelaarslaan, vlakbij de Coupure, Bijloke en Watersportbaan, bevindt zich deze karaktervolle woning. De straat heeft een aantal mooie oude symmetrische trapgevels en biedt een rustige ligging vlakbij het centrum. De woning heeft een knusse indeling en biedt veel mogelijkheden, maar dient verder gerenoveerd te worden naar hedendaagse normen. Een aantal verbeteringen werd door de jaren heen uitgevoerd zoals een nieuwe keuken, dubbele beglazing en vernieuwd dak. Op vlak van isolatie, ventilatie, CV en sanitair kan er nog heel wat aangepast worden. Er is op het gelijkvloers een inkom/traphal, een woonkamer, aparte keukenhoek met veel lichtinval, kleine buitenruimte, badkamer en een grote kelder, ideaal als extra opslagruimte of voor het voorzien van nieuwe technieken. Op de eerste verdieping is er 1 grote kamer en een vaste trap naar de gezellige open zolderverdieping die als 2de slaapkamer dient. Achteraan kijkt de woning uit op private tuinen, het is er beduidend rustig wonen om zo centraal gelegen te zijn. De woning is een ideaal startersproject, een goede investering voor verhuur of voor gezinnen die meerdere studerende kinderen hebben en de kost van studentenhuisvesting zelf in handen willen houden. De woning is momenteel nog verhuurd tot 31/08/'24, daarom graag vooraf een afspraak maken! Meer informatie en bezoeken: 0485/321.842
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 100 m², een perceel van 34 m². Het pand dateert uit 1875. Het EPC-label is F (538 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 220.000, ofwel ± € 2.200 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 138. Online sinds april 2024.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rokerelsstraat 17, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rokerelsstraat 17, 9000 Gent
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
Marktcijfers in Gent
Vergelijkbare panden te koop in Gent
Recent verkocht in Gent
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.