Drabstraat 37, 9000 Gent

Drabstraat 37 - 9000 Gent - Dit classicistisch herenhuis op de hoek van de Drabstraat met de Gruuthuusestraat werd opgetrokken in 1774 en is gelegen in het historisch centrum van Gent, vlakbij de Graslei.
Zeer markant Lodewijk XVI-hoekhuis van drie bouwlagen met schilddak, witgeschilderde lijstgevel met natuurstenen plint, bekroond door middel van een een driehoekig fronton. Op de tweede bouwlaag is de hoeknis uitgespaard met het beeld van Onze-Lieve-Vrouw met Kind. Op de voorgevel vindt u de gedenkplaat die vermeldt dat Professor Doctor J. Vercouillie (1857-1937) in dit herenhuis geleefd en gewerkt heeft.
De eigendom werd volledig gestript, nieuwbouw aangebouwd en water en winddicht gemaakt. Hierbij werd een volledige nieuwbouw aangebouwd langs één van de zijdes van dit gebouw waarbij een lichtkoker en een dakterras gecreëerd is.
Het originele dak is volledig aangepakt waarbij structuur, onderdak, leien dakbedekking, de kroonlijsten en dakgoten vernieuwd zijn. Ook het buitenschrijnwerk is vernieuwd.
Doorheen de werken werd steeds aandacht gegeven om de authentieke elementen te combineren met modern gebruiksgemak, duurzaamheid en normering. Hierdoor is het mogelijk gemaakt om dit historisch pand leefbaar te maken naar huidige normering en standaarden.
Technieken en afwerking als volgt dienen uitgevoerd te worden door de koper naargelang de wensen en de invulling; isolatie, technieken (verwarming, electriciteit, sanitair, ..), isolatie, binnenafwerking, enz.
Dit project biedt u een blanco canvas naargelang welke invulling/aankleding u voor ogen heeft.
Verschillende bouwaanvragen werden ingediend en goedgekeurd waarbij de finale goedgekeurde plannen in bijlage te bekijken zijn.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.200.000, ofwel ± € 3.390 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 74.100. Je vindt er 10 slaapkamers, 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 354 m², een perceel van 127 m². Het werd gerenoveerd in 2001. Online sinds april 2024. Het EPC-label is A+.