Koestraat 9, 9000 Gent

Koestraat 9 - 9000 Gent - Gelegen in de Koestraat, één van de gezelligste winkelstraten van Gent vlakbij de Kouter, in het historisch centrum van de stad.

Het pand is op heden verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van 4000€/maand. Hier bevindt zich het 'Kaas Mekka' een goed draaiende en gekende zaak in het Gentse . (huurcontract aanwezig) .

Het handelshuis is gelegen op een perceel van 73m² en heeft een bewoonbare oppervlakte op heden van 143m².
Aan de voorzijde de ingang met etalage, de charmante winkelruimte voorzien van een toilet en berging met een aparte toegang achteraan voor levering via de Borreputsteeg en toegang tot de verdiepingen. Er is ook een kelder.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruimtes die nu in gebruik zijn als stockage.
Er is ook een zolder. Geschikt voor wonen na renovatie.

De elektrische keuring is niet conform.
Epc label F, pand heeft nood aan een energetische renovatie - aanpassing ramen, dakisolatie, verwarming.

Een schitterend handelspand die zijn waarde in de toekomst zal behouden en een meerwaarde heeft na enkele renovatiewerken. Met tevens een stabiel rendement.

Omringd door andere gekende handelszaken zoals : Le Creuset, For Men, Belize, schoenen De Laere,, Sao Paolo koffie, Pain et Compagnie, Caroline Biss, Neuhaus, , River Woods, Pain Quotidien, Rituals, ....

Interesse Elk bod wordt voorgelegd.

Contacteer Sofie: op het nummer 0468 24 65 84 of mail Sofie@makelaarhuys.be voor meer info of een bezoek.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds september 2024. De woning biedt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 143 m², een perceel van 73 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 950.000, ofwel ± € 6.643 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.710.