Vlotstraat 4, 9000 Gent

Vlotstraat 4 - 9000 Gent - |GEEN IMMO| Kwaliteitsvolle gerenoveerde woning met veel lichtinval en dakterras. Verbouwd met respect voor het authentiek karakter van de woning. Op wandelafstand van Gent centrum, met nabijheid van winkels, scholen, crèches, openbaar vervoer en de R4/E40.

Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot kelder, 3 (slaap)kamers, ruime badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, toilet en dubbele lavabo's met zicht op een groen terrasje.

Eerste verdieping: leef- en eetruimte (incl. houtkachel), volledig nieuwe keuken, toegang via schuifraam tot gezellig zonnig dakterras (25m² zuid/oost gericht).

Tweede verdieping: volledige studio (45m²) duurzaam gerenoveerd door 'atelier labeur'. Kan multifunctioneel gebruikt worden als studio voor verhuur of grote slaapkamers/speelruimte/bureau/atelier. Er bevindt zich volledig uitgeruste keuken tevens een mezzanine met velux, een dakerker zorgt voor maximale lichtinval. Aparte badkamer met douche, lavabo en toilet.

Het huis heeft dubbele beglazing (hardhout, super iso), centrale verwarming (HR-top), alle muren en daken geïsoleerd (bijna EPC A-109kWh/m²). Elektriciteit vernieuwd en gekeurd. Zonnepanelen aanwezig (1890Wp). Vloeren: Natuursteen, parket en grenen.
Huis is asbestvrij.

Mogelijkheid tot overname huur garage/fietsberging gelegen aan de overzijde van de straat.

Richtprijs: 485.000€
Huis is beschikbaar na ondertekening akte of na overleg.
Bezoekweekend: ZA & ZO 18-19 oktober.
Enkel na afspraak & bevestiging via vlotstraat4gent@gmail.com

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 205 m², een perceel van 100 m². Het pand dateert uit 1886. Het EPC-label is B (109 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 485.000, ofwel ± € 2.366 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 878. Online sinds oktober 2025.