Ganzendries 198, 9000 Gent

Ganzendries 198 - 9000 Gent - VERKOCHT

Deze charmante instapklare bel-étage woning ligt op slechts enkele minuten wandelen van het Gent-Sint-Pietersstation met dichte beschikbaarheid van tram en bus naar het stadscentrum. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen (R4/E40/E17) binnen de 5min bereikbaar en verder beschikt de woning over een garage. Toch liggen er verschillende parken waaronder het Smet Denaeyerpark en citadelpark op wandelafstand waar u kan genieten van groen en rust.

We komen binnen in een ruime inkomhal. Van hieruit heb je eenvoudig toegang tot de garage, wasplaats, fietsenberging en stockageruimte. Op de eerste verdieping ligt een open leefkeuken, eetkamer, leefruimte en terras. De tweede verdieping, is voorzien van twee ruime slaapkamers, een kinderkamer/bureau en een badkamer. Daarnaast is er een zolder die eenvoudig kan verbouwd worden naar 2 extra slaapkamers.

De woning werd volledig en energetisch gerenoveerd in 2002 en is volledig voorzien van dubbel glas. De elektrische boiler werd vervangen in 2021 en de CV-ketel in 2023.

De stationsbuurt wordt volledig opgewaardeerd. De huidige fietsenstalling zal plaats maken voor een modern plein en groen. Ook het aangrenzend hotel krijgt een nieuwe bestemming.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.323. Online sinds oktober 2025. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 177 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een perceel van 75 m². Het pand dateert uit 1960. Het EPC-label is C (258 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 485.000, ofwel ± € 2.740 per m².