Fuchsiastraat 48, 9000 Gent

Fuchsiastraat 48 - 9000 Gent - Dit lichtrijk, karaktervol en instapklaar rijhuis in de Bloemekenswijk combineert rust en comfort met nabijheid tot stadscentrum van Gent. De woning is goed onderhouden, vrij van renovatieplicht (EPC 262) en biedt bovendien nog mooie uitbreidingsmogelijkheden.


Indeling:

Bij het binnenkomen wandel je via een kleine inkomsluis naar de ruime, volledig uitgeruste keuken (13m²). Twee charmante bogen verbinden de keuken met de leefruimte en zorgen voor een open en gezellige sfeer. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de ruime, droge kelder (13m²) en de trap naar de eerste verdieping.

De leefruimte (24m²) krijgt veel natuurlijk licht door de twee lichtkoepels en biedt toegang tot een gastentoilet. Achteraan geniet je van het zicht op het kleine, maar gezellige stadstuintje (12,5m²). Dankzij de speelse, grillige vorm voelt dit tuintje verrassend open en ruim aan en dankzij de hardhouten vloer is het erg onderhoudsvriendelijk. Hoewel het tuintje noordgericht is, baadt het vanaf het voorjaar in zonlicht - ideaal om te ontspannen of buiten te eten!

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (15m²) met een zuidgericht raam, waardoor de kamer geniet van overvloedig natuurlijk licht. De authentieke houten vloer en authentieke trappen zorgen voor extra charme.

De tweede verdieping bevat een tweede kamer en een badkamer. Door de twee zuidgerichte velux-ramen valt ook hier veel natuurlijk licht binnen. De tweede kamer (7m²) is momenteel met een open scheidingsmuur verbonden met de badkamer en doet momenteel dienst als hobbyruimte. Mits kleine aanpassingen kan deze echter ook ingericht worden als tweede slaapkamer of bureau. De verzorgde badkamer (3m²) is uitgerust met toilet en douche en heeft een afgescheiden wasruimte (2,5m²). Boven de badkamer is er nog een kleine, maar praktische zolderruimte (2,5m²) – ideaal als extra opslagruimte.


Troeven:

Veel natuurlijk licht.
EPC 262 geen renovatieplicht
Gezellig stadstuintje
Instapklaar
Veel opslagruimte (kelder zolder)
Eenrichtingsstraat in een aangename wijk (Bloemekenswijk)
Alle voorzieningen op wandelafstand (winkels, supermarkt, scholen, groenruimte...)
Stadscentrum te voet, met de fiets of met de tram bereikbaar


Interesse Bezoekdagen gaan door op 22 en 23 november. Plan vandaag nog een bezoek in via fuchsiastraat48@gmail.com en ontdek zelf dit gezellige huis!

Richtprijs is 260.000 euro. Elk bod wordt in overweging genomen en er wordt gekozen voor het meest interessante voorstel.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (262 kWh/m²). Het pand dateert uit 1918. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 267. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 260.000, ofwel ± € 2.826 per m². Je vindt er een perceel van 52 m², een bewoonbare oppervlakte van 92 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds november 2025.