Hamerstraat 99, 9000 Gent

Hamerstraat 99 - 9000 Gent - In het hart van de hippe Brugse Poort, op slechts 2km van het historisch centrum van Gent en vlot verbonden met station Gent-Sint-Pieters, bevindt zich dit gezellige en lichtrijke rijhuis met zonnig terras. De doodlopende straat zorgt voor een rustige plek in de stad. Alle voorzieningen op wandel-/fietsafstand: winkels, scholen, openbaar vervoer, cafés en restaurants, natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen.

De inkomhal biedt een apart gastentoilet met douche. Daarnaast is er een aansluiting voor wasmachine/droogkast en is er handige opbergruimte, onder meer onder de trap.

Vervolgens kom je bij de open leefruimte met volledig uitgeruste keuken, waar je de hele dag door geniet van natuurlijk licht dankzij een grote lichtstraat.

Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer, een badkamer met 2de toilet, ligbad/douche en dubbele wastafel.

Op de derde verdieping is er een grote open ruimte met twee grote veluxramen die voor natuurlijk licht zorgen. Deze ruimte heeft momenteel een dubbele functie als slaapkamer en bureau. Dit kan indien gewenst worden opgesplitst tot 2 kamers. Tot slot is er nog een zolder onder het dak voor bijkomende opbergruimte, bereikbaar met een vaste trap.

Buiten wacht een zuidwest-georiënteerd terras, dat in 2025 volledig werd heraangelegd. Ideaal voor een gezellige zomeravond.

De woning heeft centrale verwarming op gas en een recente condensatieketel (Vaillant, 2023). Met een EPC C, is er geen renovatieverplichting.

Heb je interesse in deze instapklare woning Schrijf je in op één van de bezoekdagen op 15/2 of 21/2 (https://calendly.com/hamerstraat99-appsolu/30min) of neem contact op via hamerstraat99@appsolu.be

GEEN MAKELAARS

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (289 kWh/m²). Online sinds februari 2026. Het pand beschikt over een perceel van 70 m², een bewoonbare oppervlakte van 110 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 391. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 325.000, ofwel ± € 2.955 per m².