Hamerstraat 149, 9000 Gent

Hamerstraat 149 - 9000 Gent - Volledig verbouwde en instapklare stadswoning met 4 slaapkamers Deze met zorg verbouwde stadwoning is gelegen in een gezellige volksbuurt tussen de Rooigemlaan en Groendreef. Tal van winkels en openbaar vervoer in de buurt.
De woning werd van kop tot teen verbouwd en werd volledig geschilderd.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met rechts meteen de stook-en wasruimte die dienst kan doen voor stalling fietsen, vuilnis. Er is een aan-en afvoer voorzien voor de wasmachine en een Bulex condensketel voor CV.
Verder beschikt de inkom ook over een gastentoilet (hangtoilet met handwasbakje) en de trap naar de verdiepingen.
De glazen deur brengt ons naar de aangename en verrassend lichtrijke woonkamer met keukenhoek (voorzien van oven, kookplaat, dampkap, koelkast en vaatwas). De woonkamer verschaft toegang tot de ruime kelder en achteraan tot de koer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime kamers voorzien van laminaat, radiatoren en mooie draai-kipramen in PVC, op de tweede verdieping bevindt zich de complete badkamer met grote inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangtoilet en 1 grote slaapkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich een zolderkamer onder dak met Veluxramen.
Centrale verwarming op aardgas, elektriciteit volledig conform gekeurd.
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962 Verkavelingsvergunning Nee Recht van voorkoop Nee Beschermd erfgoed Nee

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 330.000, ofwel ± € 2.276 per m². Het EPC-label is B (148 kWh/m²). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 145 m², 4 slaapkamers, een perceel van 145 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 361. Het werd gerenoveerd in 2022. Online sinds juli 2022.