Lucas Munichstraat 17, 9000 Gent

Lucas Munichstraat 17 - 9000 Gent - Rustig wonen in autoluwe zone in een energiezuinige woning, vlakbij Gent-centrum Dit kan in deze instapklare(geschilderd en overal verlichting) nieuwbouw met een E-peil van 70. De ligging in de wijk Portus Ganda is uiteraard top: vandaar de mobiscore van 9,6 wat betekent dat station, scholen, openbaar vervoer, winkels..allemaal vlakbij zijn. Deze historische wijk (Sint Baafsabdij) blijft opwaarderen dankzij de aanpalende jachthaven en het centrum. Een grote troef is én het atrium én dakterras.Vergeet ook niet de fietsenstalling. De verkoop gebeurt onder stelsel van registr.recht: voor een 1ste gezinswoning dus aan 6%. En niet aan 21% BTW, wat wel een immens verschil is. De woning biedt enorm veel mogelijkheden: bvb inwonende kind(eren) De woning bevat op het gelijkvloers de inkomhal, een fietsenberging, de technische ruimte, een toilet en dan achteraan de eetplaats met prachtige open design keuken, met Miele ovens en grote koelkast. Aansluitend is er de leefruimte palend aan een binnenterras te betreden via grote vouwramen. Hierdoor ontstaat er een gevoel van ruimtelijke vrijheid. Op verdiep 1 bevinden zich 2 slaapk., een bureel en badk. met dubbele lavabo.Op verdiep 2 is er de 2de badk. en ook een 3de slaapk. met keukentje, een mezzanine en nog een zonneterras, voorwaar een hele comfortabele studio! Op deze 2 verdiepen is er overal parket. Als opbrengsteigendom is het geschat bruttorendement een 2,50 %. Neem contact op voor een vrijblijvend bezoek of doe gerust een bod.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 612.500, ofwel ± € 3.480 per m². Het pand beschikt over 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 176 m², 3 slaapkamers, een perceel van 73 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 840. Het pand dateert uit 2020. Online sinds oktober 2020.