Zalmstraat 51, 9000 Gent

Huis in Gent

170 m² wonen

102 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€355.000~~

Over deze woning

Dit klassieke herenhuis uit 1904, met vier slaapkamers, bevindt zich in een trendy wijk van Gent. Het ligt op loop- of fietsafstand van het stadscentrum en Dampoort station en is goed bereikbaar via belangrijke routes. Het herenhuis bevat nog diverse originele kenmerken waaronder deuren, een houten trap en een voordeur met smeedijzeren details. Op de begane grond bevindt zich de entree, gang, ruime kelder en twee aaneengeschakelde kamers die overgaan in een lichte uitbouw waar de eetkamer en keuken zich bevinden. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, het toilet, berging en royale stadstuin met terras. De trap leidt naar de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers met originele houten vloeren en de tweede verdieping met nog eens twee kamers, waarvan één zolderruimte geschikt voor een eventuele mezzanine. Met minimale renovatie kan het huis direct bewoond worden. De elektrische installatie blijft gekeurd tot 2041. Het pand heeft ook groot potentieel om te worden omgevormd tot een moderne stadsresidentie met behoud van zijn authentieke elementen. De verkoop zal plaatsvinden via een biedingsproces in een gesloten envelop. De genoemde prijs is daarom niet de verkoopprijs, maar de startprijs. Meer informatie hierover wordt verstrekt tijdens de bezichtigingsdagen (18 & 19 september, 12u - 16u).

Omschrijving van de makelaar

Zalmstraat 51 - 9000 Gent - Dit authentieke burgerhuis met 4 slaapkamers is gelegen in één van de meest hippe woonwijken van Gent, op wandel/fietsafstand van het centrum en eveneens in nabijheid van Dampoort station en belangrijke invalswegen.Kortom ideale ligging.

De woning dateert uit 1904. Verschillende elementen uit deze bouwperiode zijn nog aanwezig zoals deurenen houten trap, voordeur met smeedwerk , etc.

Indeling : Gelijkvloers : inkom, hal, ruime kelder, 2 ineen lopende plaatsendie uitmonden in een lichtrijke aanbouw,waarin de eetplaats en keuken zich bevinden.Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en het toilet, berging en ruime stadstuin - terras.
Via de traphal heb je toegang tot de kelder en eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers vo orzien van authentieke planken vloeren.Op het tweede verdiep bevinden zich ook 2 kamers waarvan 1 onder het dak, met de mogelijkheid tot het uitbouwen van een mezzanine.

De woning kan mits beperkte renovatiewerken meteen bewoond worden. De elektrische installatie is gekeurd tot 2041.Eveneens heeft de woning veel potentieel om omgebouwd te worden tot een hedendaagse stadswoning met authentieke elementen.

De verkoop van de woning zal gebeuren op basis van bieding onder gesloten omslag. De vermelde prijs betreft bijgevolg niet de verkoopprijs, maar de startprijs. Verdere informatie hieromtrent zal worden verstrekt tijdens de bezichtigingsdagen(18 & 19 september -12h-16h). Afspraak vast te leggen per mail of per telefoon.
0472/871835

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 4 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 170 m², een perceel van 102 m². Het pand dateert uit 1904. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 355.000, ofwel ± € 2.088 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 364. Online sinds augustus 2021.