Franklin Rooseveltlaan 456, 9000 Gent

Franklin Rooseveltlaan 456 - 9000 Gent - Gelegen langs de Franklin Rooseveltlaan, kijkt dit bel-etage burgerhuis daterend van begin de 20e eeuw, uit op het Gentse Zuidpark en zorgt voor een uitzonderlijke connectie tussen bereikbaarheid en centrale locatie.

De woning werd opgenomen als bouwkundig erfgoed, mede door de aanwezige en behouden art-nouveau elementen. In 2015 onderging het huis reeds grondige renovaties (centrale verwarming, elektrische installatie (gekeurd), herplaatsen dak met isolatie, pleisterwerken, enz.) met maximaal behoud van de originele decoratie.

Door het woonvolume verspreid over de verschillende verdiepingen is het huis geschikt voor meerdere doeleinden. De enorme souterrain biedt o.a. 2 autonome ruimtes met sanitair en keuken die uitgeven op een centrale patio. Op de bel-etage met sanitaire cel op de tussenverdieping is er een grote en zonnige ruimte, die zowel kan gebruikt worden als leefruimte of als bureau.

De eerste verdieping met berging op de tussenverdieping, is momenteel ingericht als een sfeervolle woonkamer met de bijzondere en originele loggia aan de voorzijde en een kamer aan de achterzijde. De keuken bevindt zich vooraan op de tweede verdieping met een extra kamer achteraan. De dakverdieping is ingericht als één grote slaapverdieping met doucheruimte.

Met een totale bewoonbare oppervlakte van 265 m² is deze burgerwoning een schaarse en gegeerde opportuniteit in het centrum van de stad Gent.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 265 m², een perceel van 84 m². Het pand dateert uit 1909. Het EPC-label is C (206 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 675.000, ofwel ± € 2.547 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 696. Online sinds oktober 2021.