Kalversteeg 6-en-10, 9000 Gent
Over deze woning
Te koop: Twee karakteristieke en exclusieve woningen met veel potentieel, gelegen in het historische centrum van Gent (Patershol). Vraagprijs: €795.000. Deze twee authentieke huizen (nummer 6 en 10) beschikken over een unieke stadstuin en terras, gesitueerd op een perceel van 166 vierkante meter vlakbij de Leie en het Gravensteen in het hart van Gent. Deze charmante woningen zijn perfect voor een combinatie van wonen en zelfstandige werkzaamheden, of zogenaamd 'kangoeroewonen'. De eigendommen bevinden zich op loopafstand van openbaar vervoer, parkeerplaatsen, parken, winkels, scholen en zijn gemakkelijk bereikbaar via nabijgelegen hoofdwegen (E17/R4/R40). Door de jaren heen zijn de woningen gerenoveerd met behoud van originele decoratieve en stijlvolle elementen. Nummer 10 fungeert momenteel vooral als kantoorruimte, maar werd voorheen verhuurd als appartement. Beide huizen zijn voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen en twee verwarmingsketels op aardgas. Bovendien hebben beide eigendommen een goedgekeurd elektriciteitscertificaat (geldig tot 2044) en een eigen waterzuiveringssysteem 'Cristalinn'. Elk huis heeft afzonderlijke nutsvoorzieningen (water, gas en elektriciteit) met aparte ingangen en meters. Indeling:
Woning nr. 6: entreehal met inbouwkasten, toegang tot kelder, een lichte woon- en eetkamer met ingerichte keuken en toegang tot de tuin met terras en toegang tot woning nr. 10. De eerste verdieping bestaat uit de hoofdslaapkamer en een ingerichte badkamer. De tweede verdieping bevat twee slaapkamers met inbouwkasten, een met een mezzanine en de andere met een zolder. Woning nr. 10: entreehal met trapopgang, garage/wasruimte, apart toilet, toegang tot kelder en toegang tot tuin met terras en toegang tot woning nr. 6. De eerste verdieping is momenteel ingericht als kantoorruimte, een ingerichte keuken en badkamer. De tweede verdieping heeft een slaapkamer met inbouwkast en uitzicht op het Gravensteen.
Omschrijving van de makelaar
Kalversteeg 6-en-10 - 9000 Gent - VERKOOP VAN 2 EXCLUSIEVE KARAKTERVOLLE WONINGEN/KANGOEROEWONING MET ÉNORM VEEL POTENTIEEL IN HET HISTORISCH CENTRUM VAN GENT (PATERSHOL).
Instelprijs: €795.000 EURO.
Het betreft 2 authentieke woningen/kangoeroewoning (huisnummer 6 en 10) met unieke stadstuin en terras gelegen op een perceel van 166m² vlakbij de Leie en het Gravensteen in het hartje van Gent. Deze charmewoningen zijn ideaal voor wonen in combinatie met het uitoefenen van een zelfstandige activiteit of kangoeroewonen. De panden begeven zich op wandelafstand van het openbaar vervoer, parking Vrijdagmarkt, parken, winkels, scholen enz. Bovendien is de bereikbaarheid een troef dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (E17/R4/R40).
De woningen werden door de jaren heen gerenoveerd met behoud van originele decoratie en stijlelementen. Momenteel is woning nr. 10 voornamelijk functioneel als kantoor/bureel, voordien werd deze woning steeds verhuurd als appartement. De woningen zijn voorzien van dubbele beglazing met houten raamwerk en er zijn 2 verwarmingsketels op aardgas geïnstalleerd. Bovendien beschikken beide woningen elk over een conform elektriciteitsattest (geldig tot en met 2044) en een eigen waterzuiveringssysteem 'Cristalinn'. De woningen zijn voorzien van afzonderlijke nutsvoorzieningen (water, gas en elektriciteit) met aparte ingangen en meters.
De indeling is als volgt:
woning nr. 6:
inkomhal met ingemaakte kasten met toegang naar kelder, lichtrijke woon- en eetkamer met ingerichte keuken en toegang naar de tuin met terras en woning nr. 10. Op de 1ste verdieping bevindt zich de master bedroom en ingerichte badkamer (met ligbad (ook functioneel als douche), toilet en wastafel). Op de 2de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers voorzien van ingemaakte kasten, waarvan één slaapkamer met een mezzanine en één met een zolder.
woning nr. 10:
inkomhal met traphal, garage/wasruimte, apart toilet, toegang naar kelder, toegang naar tuin met terras en woning nr. 6. Op de 1ste verdieping bevindt zich de leefruimte die op heden is ingericht als bureel, ingerichte keuken met toestellen, ingerichte badkamer (met ligbad (ook functioneel als douche), toilet en wastafel). Op de 2de verdieping bevindt zich de slaapkamer met ingemaakte kast en zicht op het Gravensteen.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 4 slaapkamers, een perceel van 166 m², een bewoonbare oppervlakte van 184 m², 2 badkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 626. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 795.000, ofwel ± € 4.321 per m². Online sinds februari 2022. Het EPC-label is B (194 kWh/m²).
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kalversteeg 6-en-10, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Kalversteeg 6-en-10, 9000 Gent
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel kost dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.