Distelstraat 25, 9000 Gent

Distelstraat 25 - 9000 Gent - Dit authentieke grote burgerhuis met vier slaapkamers en twee badkamers in uitgesproken modernistische interbellumstijl met zonnige tuin, heeft zopas een smaakvolle en kwalitatieve totaalrenovatie en uitbreiding ondergaan, met bijzondere aandacht voor de energiezuinigheid.

Het huis is een origineel ontwerp van de Gentse architect Armand De Buck en werd door de stad geïnventariseerd als onroerend erfgoed. Kenmerkend zijn de typische lijstgevel en het parement in rode baksteen met kettingverband. Gelegen in een bijzonder rustige woonstraat met veel parkeergelegenheid (gratis met bewonerskaart) in de residentiële omgeving van het Gentse Sint-Pietersstation.

De inkomhal met afzonderlijk toilet en stijlvolle afgebeitste trap leidt naar de ruime woonkamer met parket, grote lichtinval en elektrische waterdamphaard geïnstalleerd door haarden De Puydt. Aansluitend een nieuwe hoogwaardige keuken met alle inbouwtoestellen. Een grote glaspartij geeft toegang tot het nieuw aangelegde brede terras en de Zuidgerichte tuin met grote privacy. Op de tussenverdieping is er een technische ruimte met berging/wasplaats, een tweede afzonderlijk toilet en een nieuwe eigentijdse badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche.

De twee verdiepingen met doorlopende vaste trap, tellen samen vier slaapkamers, een derde afzonderlijk toilet en een tweede badkamer met inloopdouche en aansluitend bergruimte. Ondergronds is er nog een handige gedichte kelder.

De renovatie omvatte o.a. nieuwe ramen met isolerende beglazing (in de beschermde houten raamkaders aan de voorgevel werd het glas vervangen), toiletten op regenwater, technieken, leidingen, elektrische installatie (conform gekeurd), dak- en muurisolatie, in- en opbouwverlichting, vloeren, condenserende centrale verwarming met nieuwe radiatoren, enz. De energiezuinigheid wordt benadrukt door de pas aangebrachte zonnepanelen.

Een bijzonder gegeerde woning op een uitzonderlijke locatie, die instapklaar en volledig geschilderd afgeleverd wordt.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2023. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 186 m², een perceel van 143 m². Het werd gerenoveerd in 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 799.000, ofwel ± € 4.296 per m². Het EPC-label is A (91 kWh/m²).