Noendries 38, 9000 Gent

Noendries 38 - 9000 Gent - CONTACT JUDE: via jude@vicusvastgoed.be of bel naar 0494654051

Verlaagde btw-tarief van 6% mogelijk !

UNIEKE opgeschilderde nieuwbouwoning met 3 slaapkamers (-143m²) en aparte studio die dienst kan doen als praktijkruimte, studio verhuur, air BNB, extra kamer.(-55m²) in de gegeerde wijk van het UZ Gent. De lichtrijke woning verdeeld over een 1ste en 2de verdieping omvat een doorlichte leefruimte met open keuken en uitgestrekt zicht, 3 slaapkamers en een badkamer. De woning is afgewerkt met vloerverwarming en werd volledig opgeschilderd.

De extra studio op de gelijkvloerse verdieping heeft een aparte ingang die dienst kan doen als wachtzaal, aparte inkom, bergruimte,.... Een ruime berging, badkamer, apart toilet en keuken zijn voorzien. De ideale ruimte om een vrij beroep uit te oefenen of om te verhuren via Air Bnb of als extra kamer met badkamer.

Er werd bij deze unieke woning extra aandacht besteed aan de architectuur, kwaliteit en afwerking. Eveneens werd rekening gehouden met het ecologisch aspect door middel van een regenwaterput (10.000 liter) en zonnepanelen. Epeil max E40 (EPB dossier in opmaak).

De ruime stadstuin is zeker een extra troef en is voorzien van een aparte tuinberging voor opslag en fietsen.

BEL NU en ontdek deze opportuniteit.

CONTACT JUDE: via jude@vicusvastgoed.be of bel naar 0494654051

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juni 2022. Het pand dateert uit 2022. De woning biedt een perceel van 140 m², een bewoonbare oppervlakte van 195 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 650.000, ofwel ± € 3.333 per m².