Heldergemstraat 70a, 9450 Haaltert

Heldergemstraat 70a - 9450 Haaltert - Op zoek naar een ruime, energiezuinige woning waar je meteen kan intrekken, met voldoende plaats voor gezin en thuiswerk? Dan is dit een unieke kans in het landelijke Heldergem. Deze perfect onderhouden woning (209 m², inclusief inpandige garage en afgewerkte zolder/master) combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid. De uitzonderlijk ruime leefruimte met open keuken en overvloedig licht vormt het hart van de woning en geeft rechtstreeks uit op het terras en de tuin.

De oostgerichte tuin en het ruime terras zorgen voor een aangename buitenbeleving en maken deze woning ideaal voor gezinnen of wie graag gasten ontvangt. Met 3 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische bureauruimte is de indeling perfect afgestemd op hedendaags wonen en thuiswerk.

Indeling:
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en lichtkoepel geniet je hier van een open en aangename sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kinderkamers en een grote badkamer. De overloop biedt extra ruimte voor een bureau of leeshoek.

De tweede verdieping is ingericht als een comfortabele master bedroom met maatkasten. Extra troeven:
- EPC-label B
- Elektrische installatie conform
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
- Grote leefruimte met veel natuurlijk licht
- Zonnig terras en rustige tuin
- 3 volwaardige slaapkamers
- Praktische bureauruimte
- Inpandige garage
- Laadpaal voor elektrische wagen
- Alle attesten beschikbaar

Op zoek naar een ruime, energiezuinige woning waar je meteen kan intrekken, met voldoende plaats voor gezin en thuiswerk? Dan is dit een unieke kans in het landelijke Heldergem.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 170 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 209 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 339 m²
• Oppervlakte tuin: 213 m²
• Oppervlakte terras: 60 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee