Rozenstraat 19, 3500 Hasselt

Rozenstraat 19 - 3500 Hasselt - CONTACT
ljacobs@rzk.be | 011 30 76 88 | 011/30.76.85 | 011/30.76.80

Vraagprijs: 379.000 EUR

BESCHRIJVING
’t Rozenhuisje: karaktervolle architectenwoning uit het interbellum (1938) met veel originele elementen in art-decostijl. De woning is gelegen in Rozenstraat, vlak aan het centrum van Hasselt en op wandelafstand van het station.

INDELING
Bij de indeling hield de architect rekening met de oriëntatie en lichtinval. Naast de overdekte dieperliggende inkom is er een erker met bewaard glas-in-lood. Links is een ruime woonkamer in 2 delen die gescheiden kunnen worden door een 4-luikdeur.
Rechts van de hal de eetkamer met ingebouwde kasten, originele tegelvloer en rustieke schouw, … en rechtstreekse toegang tot de vernieuwde keuken met veranda achteraan in de woning. Ook de badkamer en wasplaats zijn op het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping, 3 ruime slaapkamers en ingewerkte wandkasten! Achter één van de deuren zit ook de vaste trap naar de zolder verborgen, waar er gemakkelijk 2 bijkomende kamers kunnen ingericht worden.

Op meerdere plaatsen in de woning komen de authentieke elementen zoals, sierlijke rozetten, sierbogen en glas-in-loodramen terug! Houten vloeren zorgen voor gevoel, de hoge plafonds dan weer voor een gevoel van ruimte! Achter de woning werd de stadstuin voorzien van een mooie randbeplanting, binnenkoer en een terras!

De woning heeft renovatie nodig, waarbij de charme en authenticiteit behouden kunnen blijven.

Extra troeven:
vlakbij de kleine ring van Hasselt
ruime woning
3 slaapkamers en in te richten zolder
charmante gevel
bewaarde authentieke elementen
2 toiletten
ruime stadstuin

BEKNOPT
Jaar einde opbouw: 1938
KI: 1145 EUR
Oppervlakte: 276m²
EPC-score: 932 kwh/m²
Verwarming: CV op aardgas

De woning is beschikbaar vanaf december 2022!
Relevante documenten en plannen zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Hasselt (3500) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een perceel van 276 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 379.000. Het pand dateert uit 1938. Het EPC-label is F (932 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.145. Online sinds oktober 2021.