Geraetsstraat 11, 3500 Hasselt

Geraetsstraat 11 - 3500 Hasselt - Totaal vernieuwde Herenwoning op 50m van de groene boulevard in Hasselt.
Achter deze strakke gevel van omstreeks 1900 schuilt een totaal vernieuwde hedendaagse moderne woonbeleving met een luxe afwerking, vermengd met de ornamenten, eigen aan een herenhuis.
Gelegen in het midden van het centrum op slechts 50m van de groene boulevard, kan men hier toch de rust ervaren dankzij een grote, stille en sfeervolle en ruime achtertuin. We kunnen spreken van een geslaagd volledige renovatie met nieuwe technieken met het oog op de energiezuinigheid en respect voor het gebouw.

Indeling:
Gelijkvloers:
We betreden deze gerenoveerde herenwoning via de ruime, statige inkomhal met Carrara marmeren tegels en nieuwe "oude stijl" moluren die toegang geeft tot de leefruimte van 60m2 . Visgraat-parket van Di Legno, mooie moluren, hoge plafonds en houten schouwmantel met gashaard geven de nodige charme/allure aan dit woongedeelte. De volledig op maat gemaakte keuken met veel opbergmogelijkheden en Carrara werkblad heeft een volledig beglaasde achterraam met een open zicht op de ruime stadstuin.
Achteraan de hal vinden we een vestiaire ruimte, toilet en toegang de kelder van 40m2 .

Via de wit gelakte houten oude trap bereiken we de 1ste verdieping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt er zich een ruime slaapkamer van 21m2 en een luxe badkamer met bad en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt er zich een ruime slaapkamer van 21m2 en een ruime wasplaats/ fitness ruimte.

Tweede verdieping:
Deze zolderverdieping heeft een ruime slaapkamer van 25m2 met volledig ingebouwde kasten onder de schuinte van het dak.

Tuin:
Een volledig aangelegde stadstuin van 200m2 met maximale privacy is uniek te noemen op deze ligging.
Deze heeft een achteruitgang (servitudeweg naar Koningin Astridlaan) wat praktisch is naar het stallen van fietsen en dergelijke.
De tuin is 34m diep, volledig omheind en herbergt een tuinhuis met overdekt terras.
Bij de aanleg van de tuin is er maximaal rekening gehouden met het onderhoudsvriendelijke aspect.

Buitengewone kenmerken:
- Superieure ligging
- Rustig wonen in hartje Hasselt
- Totale renovatie
- Moderne technieken
- Luxe materialen
- Grote raampartijen
- Praktische indeling
- Karaktervolle -instapklare woning
- Mooi aangelegde stadstuin van 200 m² met achteruitgang (servitudeweg naar Koningin Astridlaan)
- Ruime woonbeleving
- Grotendeels onderkelderd
- Gelegen midden in het centrum op slechts 50 m van de Groene Boulevard

EPC 154 kWh/m² Documenten IndelingsplanKadastraal planInformatieplicht EPC

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Hasselt (3500), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (154 kWh/m²). Het omvat 3 slaapkamers, een perceel van 292 m², een bewoonbare oppervlakte van 214 m², 2 badkamers. Het pand dateert uit 1889. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 659.000, ofwel ± € 3.079 per m². Online sinds oktober 2021.