Torenstraat 12, 3740 Hees

Torenstraat 12 - 3740 Hees - Torenstraat 12, 3740 Hees In het hart van het kerkdorp Hees is deze half vrijstaande karakteristieke jaren `30 woning gelegen. In de woning zijn diverse authentieke details bewaard gebleven, waaronder de mozaïekvloer in de hal en de eetkamer, diverse schouwen en de glas in lood ramen. Deze sfeerrijke woning beschikt over een ruime woonkamer met aanbouw, 4 slaapkamers en een ruime zolderkamer. Daarnaast is op het perceel een nieuw gerealiseerde vrijstaande berging gelegen en zijn er twee parkeerplaatsen gerealiseerd. Het Haspengouwse dorp Hees wordt omzoomd door weilanden en landbouwbedrijven waaronder diverse monumentale vierkantshoeven uit 18de eeuw. Zowel Maastricht als Tongeren zijn op ca. 15 minuten rijden te bereiken.Hees is geliefd bij forenzen en bekend vanwege de gezichtsbepalende Sint Quintinuskerk. Daarnaast is op korte afstand van de woning een basisschool gelegen. Indeling: Souterrain: Via de hal is de provisiekelder bereikbaar. Begane grond: Hal/entree met mozaïekvloer, gastentoilet, meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De voorkamer is in gebruik als fotostudio, maar is ook geschikt als bedrijfsruimte of kantoor aan huis, en voorzien van een houten vloer en een authentieke schouw. Middels twee en suite deuren toegang naar de ruime woonkamer met houten vloer en ingebouwde boekenkast. Via de woonkamer is de aanbouw bereikbaar met toegang naar het terras/ de achtertuin. De aanbouw wordt van veel lichtinval voorzien door de aanwezigheid van veel raampartijen. Eetkamer met toegang naar de half open keuken (2018) met tegelvloer en onder ander ingericht met: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Daarnaast is er een schuifdeur naar de achtertuin gelegen. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 4 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer behalve de badkamer. De badkamer beschikt over een plavuizen vloer en is ingericht met een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, ligbad, designradiator en twee handdoek nissen. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar alwaar een heerlijke zolderkamer met lichtinval door diverse dakramen gelegen is. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (VaillantTuin: De tuin ligt in een L-vorm om de woning en is aan de achterzijde voornamelijk bestraat. Daarnaast is er een gazon met diverse aanplanting en een vrijstaande stenen berging gelegen. Op het perceel is een dubbele parkeerplaats gelegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1939 - Perceeloppervlakte: 490 m2 - Authentieke details, waaronder een mozaïekvloer, diverse authentieke schouwen en glas in lood ramen; - Deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof met isolerende beglazing; - Moderne keuken (2018) van alle gemakken voorzien; - Op slechts 15 minuten van Tongeren en Maastricht gelegen; - Twee ruime parkeerplaatsen aanwezig; - Aanbouw met houtenvloer en toegang naar de achtertuin; - Vrijstaande berging in 2010 gerealiseerd; - Rustige ligging in de kern van het dorp Hees. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: Ja EPC certificaatnummer:Berekende energiescore: (kWh/m²): 307 Het certificaat is geldig tot en met: 25 oktober 2020 Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Stedenbouwkundige vergunning Meest recente bestemming DagvaardigingenGeen dagvaardingen uitgebracht VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening van toepassing Voorwaarden verkavelingVerkavelingvergunning OverstromingsgevoeligheidOnroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied ErfgoedHet object is niet beschermd