Kuilberg 22, 3550 Heusden-Zolder

Kuilberg 22 - 3550 Heusden-Zolder - Gelijkvloerse solide woning met 3 slpks, zeer gunstig gelegen in een doodlopende straat te Bolderberg – Heusden-Zolder!Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!Deze goed onderhouden woning bevindt zich ideaal gelegen tussen het residentiële Bolderberg en Hasselt (Stokrooi-Kermt) in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer!De gelijkvloerse woning is volledig onderkelderd wat een grote troef is naar extra bergplaats enerzijds en makkelijk werken naar extra isolatie en leidingen bij een renovatie.Er zijn voor deze woning reeds uitgewerkte offertes aanwezig in verschillende vormen; zo kan een kandidaat reeds op voorhand een overzichtelijk plan opstellen met een correct kostenplaatje! Deze statige open bebouwing bevindt zich op het einde van de straat en getuigt onmiddellijk van een degelijk constructie; muren, dak en kornissen zijn onberispelijk.De grote inkomhal met brede doorgang, geeft een aangenaam gevoel. De ruime living, gelegen aan de rechterzijde, heeft van 's morgens tot 's avonds het zonnetje binnen! Vanuit hier heeft men een goed zicht naar voren toe op de straat en het er voorgelegen pleintje. Aansluitend aan deze leefruimte bereikt men de keukenruimte met zicht op de achtertuin. Via de achter-inkom komt men in de nette veranda die zich over de volledige breedte van de woning bevindt : hier is het zalig ontbijten met de ochtendzon!Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich de 3 slaapkamers, allen met een mooie oppervlakte.De badkamer bevat een douche, lavabo en toilet, dat ook makkelijke via de gang bereikbaar is.Praktisch aan de woning is dat men aan de binnenzijde volledig “rond” kan.De volledige woning werd onderkelderd, biedt veel extra ruimte en heeft ook een in-en uitgang via de veranda naar de tuin.Via de inrit aan de rechterzijde bereikt men de rechtstreeks de garage met werkplaats/berging. Verder bevindt er zich nog een extra bergplaats iets meer naar links.Deze degelijke woning bevindt zich op een perceel van 10.5 are en heeft een goede zuid-westelijke oriëntatie aan het tuingedeelte (linkerzijde). Hier is voldoende plaats voor een leuke kindvriendelijke tuin, een extra zonneterras enz.De omgeving van Bolderberg – Stokrooi staat gekend voor haar uitstekende bereikbaarheid naar zowel de autosnelweg als naar Hasselt-centrum!Op wandelafstand bereikt men de prachtige wandelbossen (waaronder “De Kluis”) en het jaagpad langs het kanaal om te gaan fietsen of een rustgevende avondwandeling te doen.Pluspunten:*geniet van het verminderd schrijfgeld!*topligging in doodlopende straat*alles gelijkvloers*makkelijk aanpasbaar voor mindervalide*zalige veranda*solide bouw*gas in de straat*verschillende offertes klaar (met persoonlijke begeleiding bouwheer)*mooi perceel van 10 are!*volledig onderkelderd!*uitstekende bereikbaarheid naar de autosnelweg*op een 10-tal minuten van Hasselt-centrum*op wandelafstand van het jaagpad langs het Albertkanaal!Nu kopen en de akte in 2020 = slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!