Bergstraat 36, 2950 Kapellen

Bergstraat 36 - 2950 Kapellen - Toffe lichtrijke woning met handige zij-ingang met grote, zonnige tuin en ruime garage met achteringang op een absolute toplocatie vlakbij centrum Kapellen

Grotendeels gerenoveerd | Veel lichtinval | Mooi perceel van ca. 314 m² | 2 grote slaapkamers met ruimte voor dressing | Zonnige tuin en terras | Tuinhuis | Handige doorgang naast woning | Ruime garage met achteringang | Elektriciteit conform tot 2044 | Daken vernieuwd en geïsoleerd (2018) | Hoogrendementsglas | Jonge condensatieketel Vaillant | Asbestveilig | Rustige straat | Op 150 m van ingang Gemeentepark | Groene rustige omgeving | Alles op wandelafstand

Een aangename leefruimte, veel lichtinval, garage met veel bergruimte en achteringang, grotendeels gerenoveerd en een toffe tuin. Dat zijn de troeven van deze gezellige woning, vlakbij het centrum van Kapellen. Ingang Gemeentepark en sportvoorzieningen bevinden zich naast de deur. Dit alles maakt het plaatje compleet. Let op dit type woningen zijn zeer gegeerd! Bel snel voor een afspraak!

Indeling van de woning: Inkomhal: via de voordeur komt u in de hal. In de vestiaire onder de trap is er genoeg plaats voor de jassen en schoenen van het hele gezin én uw gasten. Vanuit de hal kunt u naar de leefruimte, neemt u de trap naar de verdieping en neemt u de achterdeur dat uitkomt op een handig paadje dat uitgeeft op de tuin. Leefruimte en eetkamer: in deze leefruimte van 30 m² nodigt u vrienden uit voor een feestdiner en plant u gezellige Netflix-avondjes in de zetel. Ziet u het al voor zich Er is plaats genoeg én u krijgt veel licht binnen. Op de vloer van de woonkamer ligt een warme laminaatvloer. De leefruimte staat in verbinding met de keuken door een tussenruimte – ideaal om naar eigen smaak en behoeften in te vullen. Ruime keuken: de keuken is qua looks wat verouderd, maar in goede staat. U vindt er een dubbele spoelbak, gaskookvuur met afzuigkap en oven. Verder de ruimte zeker meer dan groot genoeg voor een grote koelkast, ingemaakte vaatwasser, microgolfoven en extra eettafel. Dankzij het raam – mogelijk door het halfopen karakter van de woning – en het dakraam met driedubbele beglazing baadt uw keuken in het daglicht. Ook hier is een deur die uitgeeft op het handige paadje naar de tuin. Zo brengt u in de zomer al uw lekker klaargemaakte maaltijden veilig tot aan uw terras. Groot terras, tuin en tuinhuis: voor wie regelmatig een tuinfeest houdt voor de vrienden of al bij de eerste zonnestralen het tuinmeubilair installeert, is dit stuk groen het paradijs. Het grote terras ligt er al, het grastapijt ook. In de tuin staat een stevig tuinhuis waar u uw tuinstoelen en gereedschap bewaart. Klaar om te barbecueën Door de gemetste vaste barbecue blaast u iedereen omver met uw kookkunsten. Komen eten! 2 ruime slaapkamers: de houten trap brengt u naar de verdieping. Daar vindt u 2 mooie, grote slaapkamers. Eén van ca. 16 m2. En een tweede slaapkamer van ca. 18 m² – opgedeeld in twee delen. Ideaal om hier een masterbedroom met ruime dressing of ensuite badkamer van te maken. Badkamer: we keren terug naar de benedenverdieping voor de badkamer. U heeft er alles om de dag fris te starten: een wandmeubel met wastafel, toilet, zitbad en wandradiator. Ook vindt u hier de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast. Na een renovatie tovert u deze zo om tot uw droombadkamer. Het raam naar buiten zorgt voor licht en lucht. Gemeenschappelijke doorgang: naast de woning loopt een handige, gemeenschappelijke doorgang – afgesloten met een stevige poort, en leidend naar de toegang tot de tuin. Deze is ideaal om de fietsen richting tuinhuis te brengen en de afvalcontainers richting straat. Garage: achteraan op het perceel vindt u nog een grote garage. Er is niet alleen plaats voor uw wagen maar ook voor uw fietsen of voor een uit de hand gelopen hobby. U rijdt binnen langs achter en wandelt via de achteringang naar uw nieuwe thuis.
Goed om te weten
De woning is reeds grotendeels gerenoveerd, en toch hebt u nog veel mogelijkheden om er uw eigen ding van te maken. Dankzij de dakkoepel en de vele ramen geniet u in de hele woning van natuurlijk daglicht en een open gevoel. U verwarmt met een zuinige condensatieketel op gas van Vaillant uit 2018. De ramen uit PVC zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing. Het platte dak achteraan is recent vernieuwd en geïsoleerd. En bij de plaatsing van de plafonds is er nog glaswol geplaatst om extra te isoleren. En er is een videofoon – bedienbaar via uw smartphone. Zo checkt u direct wie er voor uw deur staat. hebt u nog een handig videofoon die u ook met uw smartphone kan bedienen.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Naast het Gemeentepark, vlakbij het centrum van Kapellen en op 5 minuten van de snelweg
Op wandel- en fietsafstand zijn er scholen, supermarkten, apothekers en restaurants. Pendelt u met de auto naar het werk De oprit naar de A12 ligt op ca. 7 minuten van de woning. Naast uw woning ligt het gemeentepark van Kapellen met sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden. Kom deze toffe en praktische woonbuurt vooral zelf ontdekken!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Kapellen (2950), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 309.000, ofwel ± € 2.619 per m². Het EPC-label is D (379 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 118 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een perceel van 314 m². Online sinds februari 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 756.