Bergstraat 36, 2950 Kapellen

Bergstraat 36 - 2950 Kapellen - Toffe lichte woning met charmante tuin en grote garage met achteringang op een toplocatie vlakbij centrum Kapellen

Grotendeels gerenoveerd | Veel lichtinval | 2 grote slaapkamers tussenkamer | Geïsoleerd dak | Ruime garage met achteringang | Elektriciteit conform tot 2044 | Mooi perceel van ca. 314 m² | Rustige straat | Op 150 m van ingang Gemeentepark | Groene rustige omgeving | Alles op wandelafstand

Een aangename leefruimte, veel lichtinval, garage met veel bergruimte en achteringang, grotendeels gerenoveerd en een toffe tuin. Dat zijn de troeven van deze gezellige woning, vlakbij het centrum van Kapellen. Ingang Gemeentepark en sportvoorzieningen bevinden zich naast de deur. Dit alles maakt het plaatje compleet. Let op dit type woningen zijn zeer gegeerd! Bel snel voor een afspraak!

Indeling van de woning: Hal: u komt binnen in de hal. In de hal heeft u achteraan, onder de trap een plek voor al uw jassen en tassen netjes op te bergen. Vanuit de hal kunt u naar de leefruimte en neemt u de trap naar de verdieping. Ook vindt u hier een deur die uitkomt op een handig paadje dat uitgeeft op de tuin. Leefruimte en eetkamer: vanuit de hal komen we terecht in de leefruimte die in verbinding staat met de eetkamer en tussenruimte naar de keuken, deze ruimte is ca. 30 m2. Door het grote raam vooraan en de zijramen valt hier meteen het vele licht op. De leefruimte heeft een zeer warme uitstraling dankzij de mooie laminaatvloer. De tussenruimte is ideaal als extra plaats om naar eigen smaak en behoeften in te vullen. Ruime keuken: via de tussenruimte bereikt u de grote keuken. De mooi onderhouden keuken is uitgerust met gaskookvuur, afzuigkap, en oven. Zo is er in de ruime keuken voldoende plaats voorzien voor een grote ijskast, ingemaakte vaatwasser en microgolfoven. Dankzij de halfopen bebouwing en het dakraam baadt uw keuken in het daglicht. Ook vindt u hier een deur die uitgeeft op het handige paadje naar de tuin. Zo brengt u in de zomer makkelijk al uw lekker klaargemaakte maaltijden tot achteraan in de tuin. Badkamer: de ruime badkamer is uitgerust met een enkele wastafel, toilet, zitbad en wandradiator. Ook vindt u hier de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast. Na een renovatie tovert u deze zo om tot uw droombadkamer. Groot terras, tuin en tuinhuis: mooie zomerdagen worden nog mooier als u buiten kunt eten. Op het grote terras is er genoeg plaats voor een hele tuinset. Met deze charmante tuin geniet u maximaal van de warme zomerdagen. Klaar om te barbecueën Met de gemetste barbecue in de tuin geeft u de beste barbecues. Vooraan bevindt zich nog een handig tuinhuis, hier bewaart u al uw tuinstoelen en het gereedschap. Garage: achteraan hebt u nog een grote garage, handig om met de fiets te vertrekken en uw wagen veilig te parkeren. 2 ruime slaapkamers: de houten trap brengt u naar de verdieping. Daar vindt u 2 mooie, grote slaapkamers. Eén van ca. 16 m2. En een tweede slaapkamer van ca. 18 m², deze is opgedeeld in twee delen. Ideaal om hier een masterbedroom met ruime dressing of badkamer van te maken. Gemeenschappelijke doorgang: aan de linkerkant van de woning loopt een doorgang, afgesloten met een poort, en leidend naar de toegang tot de tuin. Deze doorgang is gemeenschappelijk. Makkelijk om de fietsen richting tuinhuis te brengen en de afvalcontainers richting straat.
Goed om te weten
De woning is reeds grotendeels gerenoveerd. Dankzij de dakkoepel, en de vele ramen geniet u in de gehele woning van natuurlijk daglicht en een open gevoel. U verwarmt met een zuinige condensatieketel op gas van Vaillant uit 2018. De ramen uit PVC zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing. Het platte dak achteraan is recent vernieuwd en geïsoleerd. En bij de plaatsing van de plafonds is er nog glaswol geplaatst om extra te isoleren. Ook hebt u nog een handig videofoon die u ook met uw smartphone kan bedienen.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.


Naast het Gemeentepark, vlakbij het centrum van Kapellen en op 5 minuten van de snelweg
Op wandel- en fietsafstand zijn er scholen, supermarkten, apothekers en restaurants. Pendelt u met de auto naar het werk De oprit naar de A12 ligt op ca. 7 minuten van de woning. Naast uw woning ligt het gemeentepark van Kapellen met sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden. Kom deze toffe en praktische woonbuurt vooral zelf ontdekken!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Kapellen (2950) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds december 2022. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 118 m², 3 slaapkamers, een perceel van 314 m², 1 badkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 756. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 319.000, ofwel ± € 2.703 per m². Het EPC-label is D (379 kWh/m²).