Koningin Astridlaan 41, 2550 Kontich

Koningin Astridlaan 41 - 2550 Kontich - Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst 261 m² aan bruikbare woon-oppervlakte Bekijk dan zeker deze perfect onderhouden open bebouwing met inpandige garage, ruime oprit met keerzone, tot 5 slaapkamers, badkamer en 2 douchekamers. Gelegen op 800 m van het gezellige dorpscentrum en met de E19 op enkele minuten afstand geniet je hier van optimale bereikbaarheid, en toch omgeven door groen. De woning werd in 1953 opgetrokken met kwalitatieve materialen en doorheen de jaren zeer goed onderhouden en verschillende keren gemoderniseerd. Dit maakt dat de woning onmiddellijk bewoonbaar is. Overal is dubbele beglazing voorzien. De verwarming gebeurt met een condensatieketel op aardgas, aangevuld met een warme lucht systeem en gaskachel. De elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI. Het dak werd eind jaren '90 volledig vernieuwd en is reeds voorzien van isolatie! Bovendien is er een ruime droge kelder, een regenwater put, vloerverwarming op het gelijkvloers, een saunacabine, vele ingemaakte kasten, een koele berging aan de keuken en nog veel meer te ontdekken! Indeling: We betreden de woning via de centrale inkomhal met mooie trap. Hier is een vestiaire voorzien en een apart gastentoilet met handenwasser. Links vinden we de leefruimte op parketvloer met hout inbouwhaard en rolluik vooraan. Aan de zijkant is er een groot schuifraam dat toegang geeft tot een eerste aangelegd terras met zonnetent en optimale zuidwest oriëntering. Achteraan is er de nieuwe uitbouw van 2014 met de fantastische geïnstalleerd keuken. Strakke witte maatkasten met een granieten werkblad, centraal werkeiland en alle nodige toestellen van Miele maken hiervan een echt pronkstuk. Dankzij de grote raampartijen geniet de keuken een optimale lichtinval en een aangenaam zicht naar de groene omgeving en de achtertuin met tuinhuis en verschillende fruitbomen. Aansluitend is er een handige 'koele' berging die ideaal is om de voorraad aan etenswaren op te slaan. Gaan we terug naar de traphal, vinden we op de tussenverdieping rechts een grote kamer (6,75m x 3,50m) die momenteel is opgedeeld met een valse wand in 2 burelen. Hier is UTP-aansluiting voorzien. Op de eerste verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers (3,75m x 4,60m en 3,70m x 4,70m), waarvan de eerste met kleine dressing en 2 badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, hangtoilet en lavabomeubel op maat. De tweede badkamer is nieuw van 2014 en heeft een ruime inloopdouche en lavabomeubel. Verder staat in deze ruimte nog een saunacabine en fitnesstoestellen. Noem deze ruimte gerust de wellness van de woning. Nog een halve verdieping hoger is er aan de rechterzijde een atelier-kamer met hoog plafond tot in de nok en 2 Velux-ramen welke zorgen voor een zee aan licht. Van hieruit bereiken we de hoogste kamer die is voorzien van vele ingemaakte kasten, een douche met lavabo en vast bureau. Deze kamer is ideaal voor een tiener of om als logeerkamer te gebruiken. Tenslotte is er nog een ruime droge kelder. Hier bevinden zich de technieken, de wasruimte (ook mogelijk in de keukenberging), een werkbank en opbergkamer. De inpandige garage is voorzien van een automatische sectionaalpoort. Op de oprit met keerzone kunnen 4 wagens parkeren. De woning is uiterlijk 01/06/2023 beschikbaar! Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze ruime gezinswoning: Centrale locatie op wandelafstand van het centrum van Kontich, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Open bebouwing (261m²) op een perceel van 1000m² met aangelegde tuin, oprit voor meerdere wagens en inpandige garage 5 volwaardige kamers 1 badkamer 2 douchekamers Fantastische keuken met zee aan opbergruimte en Miele toestellen Conforme elektriciteit - asbestveilig - verwarming met condensatieketel - regenwaterput EPC: 342 kWh/m² Voor een bezoek ter plaatse kan u één van onze kantoren opbellen op het nummer 03/449.42.41 of mail hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Kontich (2550) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.389. Het pand beschikt over 5 slaapkamers, een perceel van 1.000 m², 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 261 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 665.000, ofwel ± € 2.548 per m². Online sinds oktober 2022. Het pand dateert uit 1953. Het EPC-label is D (342 kWh/m²).