Leuvenselaan 837, 3300 Kumtich

Leuvenselaan 837 - 3300 Kumtich - Zeer ruime en instapklare gezinswoning (HOB) met 4 slaapkamers, bureau, zolder, kelder met garage, 3 terrassen en een mooi onderhouden tuin met tuinhuis en siervijver op een perceel van 11a 50ca gelegen in Kumtich.

Lagere school, kinderopvang, supermarkt, apotheek, horeca, ... bevinden zich op fietsafstand.
Bushalte vlakbij. Tienen centrum op 7 min.
Uitstekende verkeerstechnische verbinding naar Leuven.
Oprit E40 op /- 10 min; idem voor station.

Deze woning werd zeer grondig gerenoveerd in 1995 met zeer hoogwaardige materialen en top afwerking: realisatie aanbouw en keuken, badkamer, vloeren, trap, deuren, terrassen, oprit en tuin werden volledig vernieuwd.
In 2016 werden alle ramen vernieuwd (thermisch alu en driedubbele beglazing langs voorgevel) en werd een nieuwe cv-installatie (HR) geplaatst. Ook alle gevels werden voorzien van nieuwe crepi.
Epc: 233 kWh/m²/jaar.
Elektriciteit: beperkte aanpassing vereist.
Alarm en videophone.
Waterverzachter.

Indeling:
Stijlvolle inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet; groot bureau; moderne en frisse leefruimte met aangenaam veel lichtinval - indirecte sfeerverlichting - surroud system - inbouwspots - zicht op de tuin; aansluitend hebben we de luxueuze open keuken met eethoek, voorzien van alle comfort; grenzend aan de keuken vinden we ook nog een bergruimte.

Op de 1e verdieping hebben we een ruime nachthal met apart toilet; er zijn 4 mooie slaapkamers (massief parket) en de heel verzorgde badkamer met massagebad en douche.

De zolder biedt nog extra bergruimte.
De woning is volledig onderkelderd. Hier bevinden zich oa de wasplaats en alle technieken alsook de garage (met elektrische sectionaal poort).

Er zijn in totaal 3 terassen (met bbq) van waarop u kan genieten van de mooi aangelegde tuin met siervijver.
Er is ook nog een tuinhuis.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Kumtich (3300) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt 4 slaapkamers, een perceel van 1 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 268 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.720. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 480.000, ofwel ± € 1.791 per m². Het EPC-label is C (233 kWh/m²). Online sinds oktober 2022. Het pand dateert uit 1975.