Maaseikersteenweg 121, 3620 Lanaken

Maaseikersteenweg 121 - 3620 Lanaken - Aangenaam zeer ruim herenhuis met fijne achtertuin, oorspronkelijk gebouwd in 1902, geheel gemoderniseerd en uitgebouwd in 1998, 4/5 slaapkamers. Perceel 594 m2 en met 354 m2 gebruiksopp. en ca 300 m2 woonruimte. Woonkamer, woonkeuken, overdekt terras, achtertuin met achtertoegang en extra parkeerruimte, voortuin met plaats voor 2 auto's. Zolder met sauna. De woning is centraal gelegen in Smeermaas vlakbij de Nederlands/Belgische grens, met zeer veel ruimte over 4 woonlagen. Bekijk de woning op de miniwebsite: https://erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/page/erik-bessems-makelaardij-bvba/maaseikersteenweg-smeermaas-lanaken-belgie Kijk naar onze Virtual reality presentatie, kopieer deze link naar uw browser: my.matterport.com/show/m=NRTM5gFdpfD Indeling: Kelder: bergkelder met mergelwanden Hal met gastentoilet en trappenhuis, kantoor, ruime woonkamer met overdekt terras, woonkeuken met naastgelegen bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ruime achtertuin met parkeerplaats en achtertoegang, voortuin met plaats voor 2 autos 1e etage: overloop, trappenhuis, 5 slaapkamers waarvan 1 met vaste trap naar de zolder, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel geheel voorzien van vloerverwarming. 2e etage: ruime zolder met hobby/relaxruimte, saunaruimte met douche, extra bergzolder met c.v. Combiketel (BwjrScholen en openbaar vervoer op korte loopafstand aanwezig -Uitstekende winkelvoorzieningen op loopafstand aanwezig -Perceel 594 m2 ., gebruiksopp. 353 m2 -Keuken app. vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, kookplaat inductie, afzuigkap, -C.v. combi bulex 2019 op zolder -Parkeerruimte voor 5 autos;s. 3 achterzijde en 2 voorzijde -Eventueel mogelijkheid voor het bouwen van een garage achter de woning -Eigen inrit achterzijde -Recente C.v. Combiketel op aardgas -Zeer goed afgewerkt -Laag energielabel 187 -Dubbele beglazing -Vloerverwarming begane grond en badkamer -Kantoor beschikbaar -De woning staat op de erfgoedlijst van Vlaanderen, Zie: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/909 -Gebruiksopp. woning 353 m2 De woning biedt eventueel de mogelijkheid een kantoor aan huis te hebben of een kleine praktijk in de woning te vestigen. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: Ja EPC certificaatnummer:-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 178 Het certificaat is geldig tot en met: 20 december 2026 De elektrische installatie is conform. Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing Verkavelingsvergunning verkregen Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Ja